264m²
37.879 kr.
31. maj 2026
Enheder
6
Grundareal
393m²
Pris pr. enhed
1.666.667 kr.
Boligejendom fra 1896 på i alt 393 m² grund. Boligarealet opgøres til 384 m², med samlet opvarmet areal på 264 m². Ydervægge er mursten, tag er betontagsten. Opvarmning sker via centralvarme fra eget anlæg på naturgas. Ejendommen er beliggende i byzone med boligformål. Kongens Lyngby er et væretableret boligkvarter nord for København med god offentlig transport og tæt på daglige indkøb og skoler. Området præges af mindre villaer og en rolig karakter med nærheden til både by og grønne omgivelser.
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Due diligence-tjekliste
0/8 klarPersonlig tjekliste baseret på ejendommens type og regulering.
Log ind for at downloade dokumenter og anmode sælger om de manglende.
Log indDriftsregnskab
Skal-haveSeneste 2–3 års indtægter, udgifter og nettodrift. Grundlaget for køberens egen afkastberegning.
Lejekontrakter
Skal-haveAlle aktive lejekontrakter med depositum, forudbetalt leje og varslinger.
Energimærke-rapport
Skal-haveDen fulde rapport — ikke kun karakteren. Indeholder anbefalede forbedringer og payback-tider.
Tingbogsattest
Skal-haveAktuel udskrift med ejer, hæftelser, servitutter og pantebreve.
Vurderingsrapport
Bør-haveMæglervurdering eller bankvurdering. Sammenholdes med købers egen vurderingsmodel.
Forsikringspolice
Bør-haveBygnings- og evt. erhvervsforsikring. Vis dækningssummer og selvrisiko.
Bevaringserklæring / fredningsstatus
Pænt-at-haveKommunens / Slots- og Kulturstyrelsens skriftlige status. Vigtig for udlejer-renoveringer.
Lokalplan / byplanvedtægt
Pænt-at-haveDen gældende plan for ejendommen. Kan også slås op på Planinfo, men signalerer at sælger har tjekket.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Bygget 1896, kun 6 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.
Estimeret markedsleje
2486 kr/m²/år
± 382 kr/m² (IQR p25–p75)
Sælger har ikke oplyst nuværende leje, så gap kan ikke beregnes.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 44 | — | 2486 kr/m²/år | — | 137 |
| 44 | — | 2486 kr/m²/år | — | 137 |
| 44 | — | 2486 kr/m²/år | — | 137 |
| 44 | — | 2486 kr/m²/år | — | 137 |
| 44 | — | 2486 kr/m²/år | — | 137 |
| 44 | — | 2486 kr/m²/år | — | 137 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 822 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 31. maj 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Planforhold
Beregn dine omkostninger
Skitsér din månedlige ydelse for denne ejendom.
15%= 1.500.000 kr.
Vejledende beregning — ikke finansiel rådgivning. Bekræft endelige renter, bidragssats og bank-topfinansiering hos din realkreditrådgiver.
Fra BBR (Bygnings- og Boligregistret)