1 / 2

UdlejningsejendomHus

Test-udlejningsejendom på Vesterbrogade — E2E

Vesterbrogade 30, 1620 København V

15.000.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

140m²

Værelser

Oprettet

23. maj 2026

Investeringsdata

Afkast

4,0%

Årlig lejeindtægt

750.000 kr.

Nettodriftsresultat

600.000 kr.

Driftsomkostninger

150.000 kr.

Enheder

Erhverv

Beskrivelse

Test-ejendom oprettet via Playwright E2E. 140 m² ejendom på Vesterbrogade 30, 1620 København V. Fjernvarme. Byggeår 2010. Testdata — slet venligst efter verifikation.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Kontakt sælger

Test Seller

Sælger

Send e-mail

Beregn dine omkostninger

Skitsér din månedlige ydelse for denne ejendom.

Udbetaling

15%= 2.250.000 kr.

0%25%50%

Lånetype

Løbetid

Realkreditydelse: —
Bidragssats: —
Vedligehold (1%): —
Månedligt i alt: —

Vejledende beregning — ikke finansiel rådgivning. Bekræft endelige renter, bidragssats og bank-topfinansiering hos din realkreditrådgiver.

Nøgleforhold

Afkast: 4,0% afkast
Pris pr. m²: 107.143 kr.
Pris pr. enhed: 2.500.000 kr.

Due diligence-tjekliste

0/8 klar

Personlig tjekliste baseret på ejendommens type og regulering.

Log ind for at downloade dokumenter og anmode sælger om de manglende.

Log ind

Driftsregnskab
Skal-have
Seneste 2–3 års indtægter, udgifter og nettodrift. Grundlaget for køberens egen afkastberegning.
Lejekontrakter
Skal-have
Alle aktive lejekontrakter med depositum, forudbetalt leje og varslinger.
Energimærke-rapport
Skal-have
Den fulde rapport — ikke kun karakteren. Indeholder anbefalede forbedringer og payback-tider.
Tingbogsattest
Skal-have
Aktuel udskrift med ejer, hæftelser, servitutter og pantebreve.
Lejer-mix og koncentrationsrisiko
Bør-have
Oversigt over lejernes branche, lejeandel og restløbetid — så køberen kan vurdere koncentrationsrisiko.
Vurderingsrapport
Bør-have
Mæglervurdering eller bankvurdering. Sammenholdes med købers egen vurderingsmodel.
Forsikringspolice
Bør-have
Bygnings- og evt. erhvervsforsikring. Vis dækningssummer og selvrisiko.
Lokalplan / byplanvedtægt
Pænt-at-have
Den gældende plan for ejendommen. Kan også slås op på Planinfo, men signalerer at sælger har tjekket.

Planforhold

Vesterbrogade

Lokalplan 178

PDF

Anvendelse: Erhvervsområde

København

Bygningsdetaljer

Fra BBR (Bygnings- og Boligregistret)

Opvarmning: Fjernvarme/blokvarme
Byggeår: 2010
Ydervæg: Letbeton (gasbeton, lette blokke)
Tagmateriale: Metalplader

Pris

15.000.000 kr.