Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Oddervej 95, 8270 Højbjerg
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Investering i Boligudlejning på 1.282 kvm

Oddervej 95, 8270 Højbjerg
10.950.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

450m²

Pris pr. m²

24.333 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

4,6%

Årlig lejeindtægt

583.668 kr.

Enheder

6

Grundareal

1282m²

Pris pr. enhed

1.825.000 kr.

Bolig

Beskrivelse

Velholdt rødstenejendom fra 1938 i Højbjerg med 6 lejligheder fordelt på 450 m². 3 lejligheder à 66 m², 2 lejligheder à 84 m² samt 1 erhvervslejlighed à 84 m². Kælder og stueplan genrenoveret i 2023 med nyt lægningsarbejde og VVS. Taget totalt fornyet 2016. Luftet lukket gårdhave og skur. Kan genudlejes med forhøjet markedsleje.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

10.950.000 kr.

Afkast

4,6%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1938, kun 6 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

På linje med markedsleje

1297 → 1296 kr/m²/år(± 130 kr/m²)

Lejen følger markedsestimatet — begrænset upside fra rene lejeoptimeringer.

Per enhed (6)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
751297 kr/m²/år1296 kr/m²/år-0%94
751297 kr/m²/år1296 kr/m²/år-0%94
751297 kr/m²/år1296 kr/m²/år-0%94
751297 kr/m²/år1296 kr/m²/år-0%94
751297 kr/m²/år1296 kr/m²/år-0%94
751297 kr/m²/år1296 kr/m²/år-0%94

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 564 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jul. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 8270 · Bolig · n=13

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    24.333 kr/m²På områdeniveau

    Område median 26.201 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    4,6 %Højere end området

    Område median 3,5 %

  • Leje vs. markedsleje

    0%På markedsleje

    Nuværende leje på linje med marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=13). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Højbjerg

Bronzealdervej 22A, 8210 Aarhus V - Investering i Boligudlejning på 9.262 kvm
Ejendom

91.000.000 kr.

Bronzealdervej 22A, 8210 Aarhus V - Investering i Boligudlejning på 9.262 kvm

Bronzealdervej 22A, 8210 Aarhus V
4,5% afkast104 enheder
9262 m²
104 vær.
Ekstern
Skøn ejendom med 8 moderniserede lejligheder og 1 erhvervslejemål
Ejendom

15.000.000 kr.

Skøn ejendom med 8 moderniserede lejligheder og 1 erhvervslejemål

Vestre Ringgade 170, 8000 Aarhus C
3,0% afkast9 enheder
534 m²
9 vær.
Ekstern
Nørregade 57, 8000 Aarhus C - Investering i Boligudlejning på 191 kvm
Ejendom

11.000.000 kr.

Nørregade 57, 8000 Aarhus C - Investering i Boligudlejning på 191 kvm

Nørregade 57, 8000 Aarhus C
3,4% afkast4 enheder
378 m²
4 vær.
Ekstern
Attraktiv boligudlejningsejendom på Samsøgade
Ejendom

7.500.000 kr.

Attraktiv boligudlejningsejendom på Samsøgade

Samsøgade 98, 8000 Aarhus C
2,8% afkast4 enheder
218 m²
4 vær.
Ekstern