Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Jernbanegade 10, 4660 Store Heddinge
UdlejningsejendomEkstern3 visninger

Særpræget, arkitekttegnet ejendom midt i Store Heddinge som er oplagt til boligudlejning og kan overtages tom eller udlejet.

Jernbanegade 10, 4660 Store Heddinge
5.995.000 kr.
Udbudspris

Nøgletal

Areal

680m²

Pris pr. m²

8.816 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

8,3%

Årlig lejeindtægt

596.500 kr.

Grundareal

934m²

Blandet

Beskrivelse

Historisk stationsbygning fra 1879 i Store Heddinge, arkitekttegnet af Heinrich Wenck. Ombygget 1991. Solide røde mursten, 482 m² beboelse og 198 m² erhverv. Kan overtages tom eller udlejet. Egnet til boligudlejning og eget brug. Registreret som botilbud, mulig lejeaftale med nuværende ejer efter aftale.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

5.995.000 kr.

Afkast

8,3%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1879 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt - det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status. (DLV bounder upsiden - kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

877 → 1053 kr/m²/år(± 0 kr/m²)

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap - se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (7)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
97877 kr/m²/år1053 kr/m²/år+20%140
97877 kr/m²/år1053 kr/m²/år+20%140
97877 kr/m²/år1053 kr/m²/år+20%140
97877 kr/m²/år1053 kr/m²/år+20%140
97877 kr/m²/år1053 kr/m²/år+20%140
97877 kr/m²/år1053 kr/m²/år+20%140
97877 kr/m²/år1053 kr/m²/år+20%140

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 980 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4660 · Blandet bolig/erhverv · n=1

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    -for få sammenlignelige udbud i området

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    -for få sammenlignelige udbud i området

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    -for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=1). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Store Heddinge

Ejendom med lejereserver og historisk ingen tomgang samt nem at genudleje. Indeholder 9 lejemål i størrelserne fra 58-138 m².
Ejendom

6.695.000 kr.

Ejendom med lejereserver og historisk ingen tomgang samt nem at genudleje. Indeholder 9 lejemål i størrelserne fra 58-138 m².

Bjælkerupvej 98, 4660 Store Heddinge
8,0% afkast
776 m²
9 vær.
Ekstern
Afkast på 8 % med 5 gode boliger. Stor grund på over 7.000 m², evt. muligt at udstykke og sælge fra/udvikle.
Ejendom

2.995.000 kr.

Afkast på 8 % med 5 gode boliger. Stor grund på over 7.000 m², evt. muligt at udstykke og sælge fra/udvikle.

Borgergade 16, 4672 Klippinge
8,0% afkast
304 m²
5 vær.
Ekstern
"Den Gamle Sparekasse" - arkitektonisk perle i hjertet af St. Heddinge
Ejendom

6.300.000 kr.

"Den Gamle Sparekasse" - arkitektonisk perle i hjertet af St. Heddinge

Algade 11, 4660 Store Heddinge
6,7% afkast
656 m²
7 vær.
Ekstern
KLIPPINGE BY OG TÆT PÅ TOG STATIONEN. FREMTRÆDEN EJENDOM M/STOR GRUND. GODE P-FORHOLD. STABILE LEJERE
Ejendom

7.700.000 kr.

KLIPPINGE BY OG TÆT PÅ TOG STATIONEN. FREMTRÆDEN EJENDOM M/STOR GRUND. GODE P-FORHOLD. STABILE LEJERE

Stationsvej 11, 1, 4672 Klippinge
6,9% afkast
719 m²
8 vær.
Ekstern