UdlejningsejendomEkstern

Investeringsejendom i Kerteminde

Præstegade 40, 5300 Kerteminde

3.700.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

295m²

Pris pr. m²

12.542 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

6,4%

Årlig lejeindtægt

318.132 kr.

Enheder

Grundareal

50m²

Pris pr. enhed

740.000 kr.

Bolig

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 5300 · Bolig · n=3

Pris pr. m²
for få sammenlignelige udbud i området
Bruttostartafkast
på udbudspris
for få sammenlignelige udbud i området
Leje vs. markedsleje
+8%Under markedsleje +8%
Nuværende leje under estimeret marked
Liggetid
for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=3). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1875, kun 5 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

Du ligger 8% under markedsleje

1078 → 1167 kr/m²/år(± 123 kr/m²)

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap - se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (5)▾

Enhed (m²)	Nuværende	Markedsestimat	Gap	n-komp
59	1078 kr/m²/år	1167 kr/m²/år	+8%	36
59	1078 kr/m²/år	1167 kr/m²/år	+8%	36
59	1078 kr/m²/år	1167 kr/m²/år	+8%	36
59	1078 kr/m²/år	1167 kr/m²/år	+8%	36
59	1078 kr/m²/år	1167 kr/m²/år	+8%	36

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 180 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 15. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Beskrivelse

Investeringsejendom på 295 m² fordelt på 5 boliglejemål med rød tegl- og pudset facade. Lejemålene i god stand med flere nyere bad, køkkener og plankegulve. Depotrum i gården. Beliggenhed nær indkøb, skole, gågade og havnemiljø i Kerteminde.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

3.700.000 kr.

Afkast

6,4%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncen Eller anmod om at fjerne den