Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Søndergade 11A, 4534 Hørve
UdlejningsejendomEkstern

7 boliger fra 44 m² - 177 m² med tilhørende værksteds-/lagerlokale på 681 m² til eget brug eller udlejning.

Søndergade 11A, 4534 Hørve
4.500.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

1366m²

Pris pr. m²

3.294 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

8,9%

Årlig lejeindtægt

568.400 kr.

Enheder

6

Grundareal

1767m²

Pris pr. enhed

750.000 kr.

Blandet

Beskrivelse

Boligudlejningsejendom med 6 lejemål (44–95 m²) og 4 klubværelser. Erhvervsbygning på 595 m² med selskabslokaler, værksted og lagerlokale. Separat lagerlokale 86 m². Plus 177 m² bolig på Østerled 1. Fuld udlejet. Attraktiv beliggenhed i Hørve centrum tæt ved station.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

4.500.000 kr.

Afkast

8,9%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1924, kun 6 enheder - under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden - kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

416 → 499 kr/m²/år

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap - se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (6)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
228416 kr/m²/år499 kr/m²/år+20%16
228416 kr/m²/år499 kr/m²/år+20%16
228416 kr/m²/år499 kr/m²/år+20%16
228416 kr/m²/år499 kr/m²/år+20%16
228416 kr/m²/år499 kr/m²/år+20%16
228416 kr/m²/år499 kr/m²/år+20%16

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 96 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4534 · Blandet bolig/erhverv · n=6

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    3.294 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 6.578 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    8,9 %Højere end området

    Område median 7,8 %

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    -for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=6). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Hørve

Evt nyt byområde i Nykøbing!
Ejendom

795.000 kr.

Evt nyt byområde i Nykøbing!

Rørvigvej 5, 4500 Nykøbing Sj
5,7% afkast
105 m²
Ekstern
Nyt byområde i Nykøbing?
Ejendom

995.000 kr.

Nyt byområde i Nykøbing?

Klintevej 14, 4500 Nykøbing Sj
5,1% afkast
186 m²
Ekstern
Boligudlejningsejendom med to lejligheder og gode udendørsfaciliteter samt garage.
Ejendom

1.550.000 kr.

Boligudlejningsejendom med to lejligheder og gode udendørsfaciliteter samt garage.

Møllevænget 5, 4550 Asnæs
8,2% afkast
206 m²
Ekstern
Central beliggende boligudlejningsejendom med tre boligenheder
Ejendom

1.495.000 kr.

Central beliggende boligudlejningsejendom med tre boligenheder

Fårevejle Stationsv. 34, 4540 Fårevejle
9,1% afkast
231 m²
Ekstern