UdlejningsejendomEkstern

Beliggende i centrum af Nørre Nebel

Posttorvet 5A, 6830 Nørre Nebel

1.300.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

261m²

Pris pr. m²

4.981 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

8,8%

Årlig lejeindtægt

181.296 kr.

Grundareal

399m²

Bolig

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6830 · Bolig · n=11

Pris pr. m²
4.981 kr/m²På områdeniveau
Område median 5.128 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
8,8 %Højere end området
Område median 7,9 %
Leje vs. markedsleje
-39%Over markedsleje
Nuværende leje over estimeret marked
Liggetid
for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=11). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1932 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt - det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status.

Aggregeret markedsgap

39% over estimeret markedsleje

695 → 425 kr/m²/år(± 40 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Estimat for hele ejendommen▾

Enhed (m²)	Nuværende	Markedsestimat	Gap	n-komp
261	695 kr/m²/år	425 kr/m²/år	-39%	5

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 5 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Beskrivelse

Overskuelig boligudlejningsejendom med 4 boliglejemål i to bygninger, beliggende i centrum af Nørre Nebel. Jernbaneallé 6: opført 1932, ombygget 1977, 147 m² på 2 lejemål med carport. Posttorvet 5A: opført 1979, ombygget 2000, 114 m² på 2 lejemål. Årlig driftsomkostning 67.144 kr.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

1.300.000 kr.

Afkast

8,8%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncen Eller anmod om at fjerne den