247m²
11.134 kr.
22. juni 2026
Afkast
6,5%
Årlig lejeindtægt
229.200 kr.
Enheder
2
Grundareal
247m²
Pris pr. enhed
1.375.000 kr.
Udlejningsejendom i Holbæk med erhvervslejemål på 105 m² udlejet til pizzeria samt boliglejlighed på 62 m². Ligger på hjørnet af Munkholmvej og Bakkekammen, få minutters gang fra centrum. Pizzeriaet har serveringslokale, køkken, vaskerum, toiletter og kælderlagring. Boligen er pæn og rummelig med stor stue, moderne køkken, soveværelse, klinkebadeværelse med bruseniche og plads til vaskemaskine/tørretumbler. Medkommer brugsret til lille have og terrasse.
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
2.750.000 kr.
Afkast
6,5%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Mangler oplysninger om byggeår
Aggregeret markedsgap
Du ligger 31% under markedsleje
928 → 1212 kr/m²/år(± 196 kr/m²)
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 124 | 928 kr/m²/år | 1212 kr/m²/år | +31% | 169 |
| 124 | 928 kr/m²/år | 1212 kr/m²/år | +31% | 169 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 338 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 22. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 4300 · Blandet bolig/erhverv · n=6
Pris pr. m²
Område median 6.421 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Område median 7,4 %
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje under estimeret marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=6). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.