Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Munkholmvej 55, 4300 Holbæk
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern1 visning

Markant ejendom med erhvervslejemål (pizzeria 105 m²) og boliglejlighed (62 m²)

Munkholmvej 55, 4300 Holbæk
2.750.000 kr.
Udbudspris

Nøgletal

Areal

247m²

Pris pr. m²

11.134 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

6,5%

Årlig lejeindtægt

229.200 kr.

Enheder

2

Grundareal

247m²

Pris pr. enhed

1.375.000 kr.

Blandet

Beskrivelse

Blandet erhverv- og boligudlejningsejendom i Holbæk. Pizzeria på 105 m² samt boliglejlighed på 62 m². Pizzeriaet har serveringslokale, køkken, vaskerum, toiletter og kælder til lager. Boligen er pæn stand, 1. sal med stue, nyt Ikea-køkken, soveværelse, klinkebadeværelse med bruseniche, plads til vaskemaskine og tørretumbler. Adgang via fælles entré. Brugsret til lille have og terrasse. Stabil lejer.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

2.750.000 kr.

Afkast

6,5%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Flere udlejningsejendomme i Holbæk

Investering i Boligudlejning på 1.435 kvm
Ejendom

2.850.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.435 kvm

Sdr Jernløsevej 12A, 4420 Regstrup
9,2% afkast5 enheder
470 m²
5 vær.
Ekstern
Flot udlejningsejendom med 3 lejemål
Ejendom

3.300.000 kr.

Flot udlejningsejendom med 3 lejemål

Ågerupvej 53, 4390 Vipperød
5,3% afkast3 enheder
385 m²
3 vær.
Ekstern
Udlejet landvilla nær Tølløse centrum
Ejendom

995.000 kr.

Udlejet landvilla nær Tølløse centrum

Hjertebjærgvej 4, 4340 Tølløse
2,9% afkast
1239 m²
Ekstern
Bygaden 62, 4370 Store Merløse - Investering i Boligudlejning på 1.239 kvm
Ejendom

2.700.000 kr.

Bygaden 62, 4370 Store Merløse - Investering i Boligudlejning på 1.239 kvm

Bygaden 62, 4370 Store Merløse
6,4% afkast4 enheder
1239 m²
4 vær.
Ekstern

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Aggregeret markedsgap

Du ligger 31% under markedsleje

928 → 1212 kr/m²/år(± 196 kr/m²)

Per enhed (2)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
124928 kr/m²/år1212 kr/m²/år+31%169
124928 kr/m²/år1212 kr/m²/år+31%169

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 338 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 22. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4300 · Blandet bolig/erhverv · n=6

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    11.134 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 6.421 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    6,5 %Lavere end området

    Område median 7,4 %

  • Leje vs. markedsleje

    +31%Under markedsleje +31%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=6). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.