Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Vestergade 13A, 8550 Ryomgård
UdlejningsejendomEkstern

Mindre udlejningsejendom centralt beliggende i Ryomgård i gåafstand til indkøb, skole, letbane mv. Ryomgård er en attraktiv by

Vestergade 13A, 8550 Ryomgård
998.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

223m²

Pris pr. m²

4.475 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

9,8%

Årlig lejeindtægt

127.200 kr.

Enheder

2

Grundareal

511m²

Pris pr. enhed

499.000 kr.

Blandet

Beskrivelse

Udlejningsejendom centralt beliggende i Ryomgård med 3 lejemål: erhvervslokale (butik/kontor), lejemål stueplan og lejemål på 1. sal. Samlet årlig lejeindtægt 127.200 kr (2 lejemål udlejet, erhvervslokale ikke pt. udlejet). Gode parkeringsforhold og garageanlæg. Tæt på indkøb, skole og letbane.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

998.000 kr.

Afkast

9,8%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1930, kun 2 enheder - under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden - kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

570 → 684 kr/m²/år

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap - se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (2)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
112570 kr/m²/år684 kr/m²/år+20%11
112570 kr/m²/år684 kr/m²/år+20%11

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 22 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 8550 · Blandet bolig/erhverv · n=7

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    4.475 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 7.034 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    9,8 %Højere end området

    Område median 6,6 %

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    -for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=7). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Ryomgård

Velholdte og fuldt udlejede investeringsejendomme med central beliggenhed i Mørke
Ejendom

3.650.000 kr.

Velholdte og fuldt udlejede investeringsejendomme med central beliggenhed i Mørke

Ebeltoftvej 17-19, 8544 Mørke
6,3% afkast
583 m²
Ekstern
Boligudlejningsejendom med potentiale centralt i Mørke
Ejendom

1.700.000 kr.

Boligudlejningsejendom med potentiale centralt i Mørke

Randersvej 14A, 8544 Mørke
6,1% afkast4 enheder
253 m²
Ekstern
Blandet udlejningsejendom fuldt udlejet.
Ejendom

2.595.000 kr.

Blandet udlejningsejendom fuldt udlejet.

Slotsgade 1, 8550 Ryomgård
6,8% afkast2 enheder
566 m²
3 vær.
Ekstern
På rolig lukket vej på Krogen 3 og 5 i Balle udbydes nu disse to fritliggende huse i samlet salg.
Ejendom

445.000 kr.

På rolig lukket vej på Krogen 3 og 5 i Balle udbydes nu disse to fritliggende huse i samlet salg.

Krogen 3 + 5, 8444 Balle
12,3% afkast
231 m²
2 vær.
Ekstern