Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Næstved
  3. Ramsherred 29, 4700 Næstved
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Investering i Boligudlejning på 374 kvm

Ramsherred 29, 4700 Næstved
9.995.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

880m²

Pris pr. m²

11.358 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

7,1%

Årlig lejeindtægt

821.317 kr.

Enheder

8

Grundareal

374m²

Pris pr. enhed

1.249.375 kr.

Blandet

Beskrivelse

Smuk, velholdt by-ejendom fra 1905 beliggende centralt i Næstved bymidte. Bygningen er opført i 3½ etage med pudset facade i stueplan og rødt murværk på etager. Indeholder 6 boliger og 2 erhvervslejemål i stueplan. Fuld kælder med teknikrum. Gårdhave med uudnyttet bagbygning.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

9.995.000 kr.

Afkast

7,1%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1905 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt — det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status.

Aggregeret markedsgap

39% over estimeret markedsleje

2196 → 1336 kr/m²/år(± 144 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (8)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
472196 kr/m²/år1336 kr/m²/år-39%160
472196 kr/m²/år1336 kr/m²/år-39%160
472196 kr/m²/år1336 kr/m²/år-39%160
472196 kr/m²/år1336 kr/m²/år-39%160
472196 kr/m²/år1336 kr/m²/år-39%160
472196 kr/m²/år1336 kr/m²/år-39%160
472196 kr/m²/år1336 kr/m²/år-39%160
472196 kr/m²/år1336 kr/m²/år-39%160

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 1.280 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 22. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4700 · Blandet bolig/erhverv · n=2

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    —for få sammenlignelige udbud i området

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    —for få sammenlignelige udbud i området

  • Leje vs. markedsleje

    -39%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=2). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Næstved

Se alle
Investering i Boligudlejning på 827 kvm
Ejendom

4.300.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 827 kvm

Niels Juels Vej 4A, 4700 Næstved
6,3% afkast6 enheder
368 m²
6 vær.
Ekstern
Flot og velholdt investeringsejendom
Ejendom

14.600.000 kr.

Flot og velholdt investeringsejendom

Ramsherred 16, 4700 Næstved
6,1% afkast11 enheder
997 m²
11 vær.
Ekstern
Super flot boligudlejningsejendom
Ejendom

8.695.000 kr.

Super flot boligudlejningsejendom

Kindhestegade 22C, 4700 Næstved
4,9% afkast6 enheder
376 m²
6 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 9.586 kvm
Ejendom

7.500.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 9.586 kvm

Størlingevej 20, 4733 Tappernøje
6,8% afkast9 enheder
1525 m²
9 vær.
Ekstern