UdlejningsejendomEkstern

Byhus med tre lejemål og central beliggenhed

Nørregade 18, 8464 Galten

3.200.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

285m²

Pris pr. m²

11.228 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

5,5%

Årlig lejeindtægt

230.184 kr.

Enheder

Grundareal

542m²

Pris pr. enhed

1.066.667 kr.

Bolig

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 8464 · Bolig · n=8

Pris pr. m²
11.228 kr/m²Under områdeniveau
Område median 18.392 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
5,5 %Højere end området
Område median 4,6 %
Leje vs. markedsleje
+20%Under markedsleje +20%
Nuværende leje under estimeret marked
Liggetid
for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=8). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1933, kun 3 enheder - under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden - kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

808 → 969 kr/m²/år

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap - se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (3)▾

Enhed (m²)	Nuværende	Markedsestimat	Gap	n-komp
95	808 kr/m²/år	969 kr/m²/år	+20%	41
95	808 kr/m²/år	969 kr/m²/år	+20%	41
95	808 kr/m²/år	969 kr/m²/år	+20%	41

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 123 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Beskrivelse

Klassisk investeringsejendom med tre boliglejemål til salg i Galten. Byhus med valmet skifertag, pudset murværk og røde teglsten. To lejligheder i stueetagen, én på 1. sal. Alle lejemål med pæn og tidssvarende aptering. Centralt placeret i Galten.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

3.200.000 kr.

Afkast

5,5%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncen Eller anmod om at fjerne den