Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Lyngvejen 1A, 5, 4350 Ugerløse
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Investering i Boligudlejning på 1.800 kvm

Lyngvejen 1A, 5, 4350 Ugerløse
3.300.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

937m²

Pris pr. m²

3.522 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

11,0%

Årlig lejeindtægt

477.823 kr.

Enheder

10

Pris pr. enhed

330.000 kr.

Blandet

Beskrivelse

Fuldt udlejet investeringsejendom med 10 enheder: 7 klubværelser, 1 lejlighed (4 værelser), 2 kælderrum og 2 erhvervslejemål. Opført 1943, ombygget 2019. Centralvarme, nye vinduer. Stabile lejeindtægter med 11% afkast.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

3.300.000 kr.

Afkast

11,0%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1943 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt — det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status. (DLV bounder upsiden — kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

510 → 612 kr/m²/år(± 0 kr/m²)

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (10)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
94510 kr/m²/år612 kr/m²/år+20%458
94510 kr/m²/år612 kr/m²/år+20%458
94510 kr/m²/år612 kr/m²/år+20%458
94510 kr/m²/år612 kr/m²/år+20%458
94510 kr/m²/år612 kr/m²/år+20%458
94510 kr/m²/år612 kr/m²/år+20%458
94510 kr/m²/år612 kr/m²/år+20%458
94510 kr/m²/år612 kr/m²/år+20%458
94510 kr/m²/år612 kr/m²/år+20%458
94510 kr/m²/år612 kr/m²/år+20%458

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 4.580 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 5. aug. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4350 · Blandet bolig/erhverv · n=5

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    3.522 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 3.979 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    11,0 %Højere end området

    Område median 8,3 %

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Ugerløse

Udlejet landvilla nær Tølløse centrum
Ejendom

995.000 kr.

Udlejet landvilla nær Tølløse centrum

Hjertebjærgvej 4, 4340 Tølløse
2,9% afkast
134 m²
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 1.239 kvm - Bygaden 62, 4370 Store Merløse
Ejendom

2.700.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.239 kvm - Bygaden 62, 4370 Store Merløse

Bygaden 62, 4370 Store Merløse
6,4% afkast4 enheder
1239 m²
4 vær.
Ekstern
Udlejet erhvervsejendom + selvstændig villa på 128 m² - mulighed for boligprojekt
Ejendom

6.495.000 kr.

Udlejet erhvervsejendom + selvstændig villa på 128 m² - mulighed for boligprojekt

Agergårdsvej 4-6, 4420 Regstrup
3,4% afkast
4236 m²
3 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 642 kvm
Ejendom

28.900.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 642 kvm

Ahlgade 33, 4300 Holbæk
5,3% afkast
1277 m²
4 vær.
Ekstern