Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Jernbanegade 8, 6200 Aabenraa
UdlejningsejendomEkstern

Attraktiv boligudlejningsejendom med 6 lejemål

Jernbanegade 8, 6200 Aabenraa
5.600.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

574m²

Pris pr. m²

9.756 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

5,9%

Årlig lejeindtægt

426.375 kr.

Enheder

6

Grundareal

923m²

Pris pr. enhed

933.333 kr.

Bolig

Beskrivelse

Velholdt investeringsejendom med 6 boliglejemål à 72 m² hver på Jernbanegade i Aabenraa. Centralt beliggende, tæt på indkøbsmuligheder og offentlig transport. Bygningen er opført i røde sten, moderniseret med nye vinduer, køkkener og badeværelser. Garageanlæg med 9 parkeringspladser og befæstet bagareal. Alle lejligheder fuldt udlejet, ingen tomgang og lejereserve.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

5.600.000 kr.

Afkast

5,9%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1940, kun 6 enheder - under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

Du ligger 10% under markedsleje

743 → 820 kr/m²/år(± 124 kr/m²)

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap - se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (6)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
96743 kr/m²/år820 kr/m²/år+10%214
96743 kr/m²/år820 kr/m²/år+10%214
96743 kr/m²/år820 kr/m²/år+10%214
96743 kr/m²/år820 kr/m²/år+10%214
96743 kr/m²/år820 kr/m²/år+10%214
96743 kr/m²/år820 kr/m²/år+10%214

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 1.284 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Flere udlejningsejendomme i Aabenraa

Bolig- og erhvervsejendom I Aabenraa
Ejendom

2.250.000 kr.

Bolig- og erhvervsejendom I Aabenraa

Nørreport 14, 6200 Aabenraa
8,6% afkast2 enheder
280 m²
Ekstern
Velholdt investeringsejendom
Ejendom

5.100.000 kr.

Velholdt investeringsejendom

Ramsherred 33A, 6200 Aabenraa
8,5% afkast4 enheder
702 m²
Ekstern
Attraktiv investeringsejendom med godt afkast
Ejendom

5.850.000 kr.

Attraktiv investeringsejendom med godt afkast

Søndergade 15A, 6200 Aabenraa
7,9% afkast4 enheder
609 m²
Ekstern
Boligudlejning til salg på Hovedgaden 15, 6360 Tinglev
Ejendom

2.375.000 kr.

Boligudlejning til salg på Hovedgaden 15, 6360 Tinglev

Hovedgaden 15, 6360 Tinglev
290 m²
Ekstern

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6200 · Bolig · n=9

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    9.756 kr/m²På områdeniveau

    Område median 9.756 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    5,9 %På områdeniveau

    Område median 6,0 %

  • Leje vs. markedsleje

    +10%Under markedsleje +10%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    90 dageSom området

    Område median 90 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=9). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.