UdlejningsejendomEkstern1 visning

Attraktivt afkast med yderligere optimeringsmulighed

Nørregade 8, 7830 Vinderup

1.150.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

673m²

Pris pr. m²

1.709 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

12,1%

Årlig lejeindtægt

231.000 kr.

Enheder

Grundareal

627m²

Pris pr. enhed

230.000 kr.

Blandet

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 7830 · Blandet bolig/erhverv · n=1

Pris pr. m²
for få sammenlignelige udbud i området
Bruttostartafkast
på udbudspris
for få sammenlignelige udbud i området
Leje vs. markedsleje
+20%Under markedsleje +20%
Nuværende leje under estimeret marked
Liggetid
for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=1). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1909, kun 5 enheder - under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden - kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

343 → 412 kr/m²/år

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap - se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (5)▾

Enhed (m²)	Nuværende	Markedsestimat	Gap	n-komp
135	343 kr/m²/år	412 kr/m²/år	+20%	19
135	343 kr/m²/år	412 kr/m²/år	+20%	19
135	343 kr/m²/år	412 kr/m²/år	+20%	19
135	343 kr/m²/år	412 kr/m²/år	+20%	19
135	343 kr/m²/år	412 kr/m²/år	+20%	19

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 95 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Beskrivelse

Velholdt investeringsejendom med 5 beboelseslejligheder, 1 erhvervslejemål og garagelejemål. Klassisk byejendom opført 1909 med pudset facade. Startafkast over 12% med udviklingspotentiale gennem huslejejustering og erhvervsdel-renovering.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

1.150.000 kr.

Afkast

12,1%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncen Eller anmod om at fjerne den