Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Nørregade 8, 7830 Vinderup
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Investering i Boligudlejning på 627 kvm

Nørregade 8, 7830 Vinderup
1.150.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

673m²

Pris pr. m²

1.709 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

12,1%

Årlig lejeindtægt

231.000 kr.

Enheder

6

Grundareal

627m²

Pris pr. enhed

191.667 kr.

Blandet

Beskrivelse

Velholdt investeringsejendom med 5 boliglejligheder og 1 erhvervslejemål på Nørregade i Vinderup. Opført 1909, pudset facade. Alle lejligheder udlejet, flere moderniseret. Garagelejemål og gårdareal bagved. Startafkast over 12% med potentiale for yderligere optimering gennem huslejestigning og erhvervsdel-renovering.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

1.150.000 kr.

Afkast

12,1%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1909, kun 6 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden — kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

343 → 412 kr/m²/år

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (6)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
112343 kr/m²/år412 kr/m²/år+20%30
112343 kr/m²/år412 kr/m²/år+20%30
112343 kr/m²/år412 kr/m²/år+20%30
112343 kr/m²/år412 kr/m²/år+20%30
112343 kr/m²/år412 kr/m²/år+20%30
112343 kr/m²/år412 kr/m²/år+20%30

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 180 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 7830 · Blandet bolig/erhverv · n=5

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    1.709 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 5.391 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    12,1 %Højere end området

    Område median 9,2 %

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Vinderup

Skovgaardvej 4, 6990 Ulfborg - Investering i Boligudlejning på 500 kvm
Ejendom

1.495.751 kr.

Skovgaardvej 4, 6990 Ulfborg - Investering i Boligudlejning på 500 kvm

Skovgaardvej 4, 6990 Ulfborg
7,8% afkast
500 m²
Ekstern
Velbeliggende byhus med 2 lejligheder i Skive C
Ejendom

1.075.000 kr.

Velbeliggende byhus med 2 lejligheder i Skive C

Allegade 14, ST, 7800 Skive
6,1% afkast2 enheder
520 m²
2 vær.
Ekstern
Adelgade 18-20, 7800 Skive - Investering i Andre typer på 950 kvm
Ejendom

4.550.000 kr.

Adelgade 18-20, 7800 Skive - Investering i Andre typer på 950 kvm

Adelgade 18-20, 7800 Skive
9,0% afkast6 enheder
844 m²
6 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 222 kvm
Ejendom

1.650.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 222 kvm

Allegade 4, 7500 Holstebro
6,6% afkast2 enheder
222 m²
2 vær.
Ekstern