Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Gellerupvej 3A, 6800 Varde
UdlejningsejendomEkstern2 visninger

Gellerupvej 3A & 3B, 6800 Varde. Attraktiv ejendom med to ejerlejligheder

Gellerupvej 3A, 6800 Varde
2.100.000 kr.
Udbudspris

Nøgletal

Areal

226m²

Pris pr. m²

9.292 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

6,9%

Årlig lejeindtægt

192.000 kr.

Enheder

2

Grundareal

361m²

Pris pr. enhed

1.050.000 kr.

Bolig

Beskrivelse

Attraktiv investeringsejendom med to velindrettede ejerlejligheder i Varde. Lejlighed 3B er lys med åbent opholdsrum, direkte udgang til gårdhave. Lejlighed 3A er fordelt på to plan med 3 værelser, køkken, gæstetoilet, terrasse og carport. Centralt beliggende med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og offentlig transport.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

2.100.000 kr.

Afkast

6,9%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1917, kun 2 enheder - under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

6% over estimeret markedsleje

850 → 796 kr/m²/år(± 108 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (2)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
113850 kr/m²/år796 kr/m²/år-6%75
113850 kr/m²/år796 kr/m²/år-6%75

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 150 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6800 · Bolig · n=11

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    9.292 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 5.128 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    6,9 %Lavere end området

    Område median 7,9 %

  • Leje vs. markedsleje

    -6%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    -for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=11). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Varde

På attraktiv placering i Varde sælges ejendom med stor, velindrettet skobutik og 4 rummelige lejligheder, alle med egen terrasse
Ejendom

8.700.000 kr.

På attraktiv placering i Varde sælges ejendom med stor, velindrettet skobutik og 4 rummelige lejligheder, alle med egen terrasse

Vestergade 8, 6800 Varde
8,7% afkast4 enheder
1151 m²
Ekstern
Velholdt ejendom. Taget er udskiftet i 2024
Ejendom

845.000 kr.

Velholdt ejendom. Taget er udskiftet i 2024

Storegade 5A, 6855 Outrup
7,5% afkast2 enheder
198 m²
2 vær.
Ekstern
Ejendommen er løbende vedligeholdt
Ejendom

695.000 kr.

Ejendommen er løbende vedligeholdt

Storegade 62, 6855 Outrup
7,9% afkast2 enheder
143 m²
2 vær.
Ekstern
Mindre investeringsejendom med 3 lejemål og mulighed for et fjerde
Ejendom

1.995.000 kr.

Mindre investeringsejendom med 3 lejemål og mulighed for et fjerde

Storegade 7, 6855 Outrup
7,3% afkast2 enheder
330 m²
3 vær.
Ekstern