1979m²
14.401 kr.
22. juni 2026
Afkast
7,1%
Årlig lejeindtægt
2.404.516 kr.
Enheder
25
Pris pr. enhed
1.140.000 kr.
Markant og centralt beliggende investeringsejendom i Nykøbing Falster centrum med 23 boliglejemål og 2 erhvervslejemål. Ejendommen er gennemgribende ombygget og renoveret i 2019. Lejlighederne er i størrelser fra 46-114 m², med gårdmiljø med parkeringsplads og fællesareal. Kun 100m fra dagligvarebutik og 5 min gang til togstation. Fri huslejefastsættelse på boliglejemål. El, vand og varme afregnes via forbrugsmålere.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
28.500.000 kr.
Afkast
7,1%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Mangler oplysninger om byggeår
Aggregeret markedsgap
17% over estimeret markedsleje
1215 → 1005 kr/m²/år(± 116 kr/m²)
Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 79 | 1215 kr/m²/år | 1005 kr/m²/år | -17% | 221 |
| 79 | 1215 kr/m²/år | 1005 kr/m²/år | -17% | 221 |
| 79 | 1215 kr/m²/år | 1005 kr/m²/år | -17% | 221 |
| 79 | 1215 kr/m²/år | 1005 kr/m²/år | -17% | 221 |
| 79 | 1215 kr/m²/år | 1005 kr/m²/år | -17% | 221 |
| 79 | 1215 kr/m²/år | 1005 kr/m²/år | -17% | 221 |
| 79 | 1215 kr/m²/år | 1005 kr/m²/år | -17% | 221 |
| 79 | 1215 kr/m²/år | 1005 kr/m²/år | -17% | 221 |
| 79 | 1215 kr/m²/år | 1005 kr/m²/år | -17% | 221 |
| 79 | 1215 kr/m²/år | 1005 kr/m²/år | -17% | 221 |
| 79 | 1215 kr/m²/år | 1005 kr/m²/år | -17% | 221 |
| 79 | 1215 kr/m²/år | 1005 kr/m²/år | -17% | 221 |
| 79 | 1215 kr/m²/år | 1005 kr/m²/år | -17% | 221 |
| 79 | 1215 kr/m²/år | 1005 kr/m²/år | -17% | 221 |
| 79 | 1215 kr/m²/år | 1005 kr/m²/år | -17% | 221 |
| 79 | 1215 kr/m²/år | 1005 kr/m²/år | -17% | 221 |
| 79 | 1215 kr/m²/år | 1005 kr/m²/år | -17% | 221 |
| 79 | 1215 kr/m²/år | 1005 kr/m²/år | -17% | 221 |
| 79 | 1215 kr/m²/år | 1005 kr/m²/år | -17% | 221 |
| 79 | 1215 kr/m²/år | 1005 kr/m²/år | -17% | 221 |
| 79 | 1215 kr/m²/år | 1005 kr/m²/år | -17% | 221 |
| 79 | 1215 kr/m²/år | 1005 kr/m²/år | -17% | 221 |
| 79 | 1215 kr/m²/år | 1005 kr/m²/år | -17% | 221 |
| 79 | 1215 kr/m²/år | 1005 kr/m²/år | -17% | 221 |
| 79 | 1215 kr/m²/år | 1005 kr/m²/år | -17% | 221 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 5.525 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 22. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 4800 · Blandet bolig/erhverv · n=5
Pris pr. m²
Område median 14.401 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Område median 7,1 %
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje over estimeret marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.