309m²
6.068 kr.
22. juni 2026
Afkast
8,7%
Årlig lejeindtægt
241.200 kr.
Enheder
4
Grundareal
549m²
Pris pr. enhed
468.750 kr.
Fin mindre blandet bolig- og erhvervsejendom i Faxe centrum. Beliggende centralt med 2 erhvervslejemål (pt. tomgang) på stueplan (117 m²) og 2 boliglejemål på 1. og 2. sal (117 og 75 m²). Opført 1902, pudset facade mod hovedvejen, gule mursten. Erhvervslejemålet tidligere smørrebrød, kan konverteres til bolig. Boliglejemålene ombygget/delvist istandsat 2005. Ældre garageanlæg/udhus delvist udlejet. Separate forbrugsmålere, fjernvarme. Nær Faxe torv, tæt på Meny, busstation 350m, kort til motorvej.
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
1.875.000 kr.
Afkast
8,7%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Bygget 1902, kun 4 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden — kappet til +20% over nuværende leje)
Aggregeret markedsgap
Du ligger 20% under markedsleje
781 → 937 kr/m²/år
Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 77 | 781 kr/m²/år | 937 kr/m²/år | +20% | 35 |
| 77 | 781 kr/m²/år | 937 kr/m²/år | +20% | 35 |
| 77 | 781 kr/m²/år | 937 kr/m²/år | +20% | 35 |
| 77 | 781 kr/m²/år | 937 kr/m²/år | +20% | 35 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 140 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 22. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 4640 · Blandet bolig/erhverv · n=2
Pris pr. m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje under estimeret marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=2). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.