Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Perlegade 64, 6400 Sønderborg
UdlejningsejendomEkstern2 visninger

Investeringsejendom i hjertet af Sønderborg – Perlegade 64

Perlegade 64, 6400 Sønderborg
4.250.000 kr.Udbudspris

Udbudspris

4.250.000 kr.

Afkast

7,0%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Nøgletal

Areal

646m²

Pris pr. m²

6.579 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

7,0%

Årlig lejeindtægt

496.212 kr.

Enheder

5

Grundareal

369m²

Pris pr. enhed

850.000 kr.

Blandet

Beskrivelse

Markant investeringsejendom på gågaden i Sønderborg centrum med 6 lejemål: 4 boliglejemål med lejepotentiale og 2 erhvervslejemål (1 med lang lejekontrakt). Stabil indtægt fra erhvervs- og boligudlejning med udviklingspotentiale gennem modernisering. Centralt beliggende med attraktivt afkast.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Sagsmappe

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1890, kun 5 enheder - under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

Du ligger 12% under markedsleje

768 → 859 kr/m²/år(± 119 kr/m²)

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap - se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (5)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
129768 kr/m²/år859 kr/m²/år+12%112
129768 kr/m²/år859 kr/m²/år+12%112
129768 kr/m²/år859 kr/m²/år+12%112
129768 kr/m²/år859 kr/m²/år+12%112
129768 kr/m²/år859 kr/m²/år+12%112

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 560 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Flere udlejningsejendomme i Sønderborg

Attraktiv investeringsejendom med stærkt udlejningsgrundlag
Ejendom

9.700.000 kr.

Attraktiv investeringsejendom med stærkt udlejningsgrundlag

Ringgade 178, 6400 Sønderborg
5,4% afkast3 enheder
305 m²
Ekstern
Boligudlejningsejendom i Gråsten
Ejendom

1.400.000 kr.

Boligudlejningsejendom i Gråsten

Elleygade 1, 6300 Gråsten
7,8% afkast5 enheder
302 m²
4 vær.
Ekstern
Beliggende i et område i udvikling, tæt på strand, indkøb og offentlig transport
Ejendom

4.600.000 kr.

Beliggende i et område i udvikling, tæt på strand, indkøb og offentlig transport

Rypevej 17, 6430 Nordborg
9,2% afkast1 enhed
1004 m²
2 vær.
Ekstern
Spændende investeringsmulighed
Ejendom

30.000.000 kr.

Spændende investeringsmulighed

Perlegade 31, 6400 Sønderborg
3,5% afkast6 enheder
1258 m²
8 vær.
Ekstern

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6400 · Blandet bolig/erhverv · n=3

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    -for få sammenlignelige udbud i området

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    -for få sammenlignelige udbud i området

  • Leje vs. markedsleje

    +12%Under markedsleje +12%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    -for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=3). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.