426m²
22.300 kr.
20. juni 2026
Afkast
4,4%
Årlig lejeindtægt
490.060 kr.
Enheder
4
Grundareal
763m²
Pris pr. enhed
2.375.000 kr.
Smuk boligudlejningsejendom opført 1946 på 763 m² grund, 426 m² etageareal. Opdelt i 4 lejemål plus garageudlejning. Omfattende renovering af nuværende ejer. Separat målere og varmeregnskab. En 3-værelses lejlighed er ledig. Minimal vedligeholdelse påkrævet. Årlig lejeindtægt 490.060 kr., driftsudgifter 71.657 kr., afkast 4,4%.
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
9.500.000 kr.
Afkast
4,4%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Ejendom10.950.000 kr.
Ejendom29.990.000 kr.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Bygget 1946, kun 4 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden — kappet til +20% over nuværende leje)
Aggregeret markedsgap
Du ligger 20% under markedsleje
1150 → 1380 kr/m²/år
Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 107 | 1150 kr/m²/år | 1380 kr/m²/år | +20% | 35 |
| 107 | 1150 kr/m²/år | 1380 kr/m²/år | +20% | 35 |
| 107 | 1150 kr/m²/år | 1380 kr/m²/år | +20% | 35 |
| 107 | 1150 kr/m²/år | 1380 kr/m²/år | +20% | 35 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 140 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 1. jul. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 3500 · Bolig · n=2
Pris pr. m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje under estimeret marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=2). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.