Attraktiv investeringsejendom med bolig og erhverv – stabil

På Søndergade 22 samt Søndergade 20A+B udbydes nu en attraktiv og velbeliggende dobbelt ejendommed en stærk kombination af bolig- og erhvervslejemål. Her får investor en solid indtægtsgivendeportefølje med eksisterende lejekontrakter fra dag ét samt et muligt udviklingspotentiale. Ejendommen på Søndergade 20A+B rummer to erhvervslejemål. Det ene er udlejet til Tøjeksperten, hvilket sikrer en stabil og velkendt lejer i ejendommen. I bagbygningen findes et ledigt lejemål, som i dag kan anvendes til lager eller opbevaring, men som ved istandsættelse rummer et betydeligt værdiskabelsespotentiale. Her er mulighed for at optimere lejeniveauet gennem modernisering elleralternativ anvendelse, alt efter investors strategi og markedets efterspørgsel. Søndergade 22 består af tre boliglejemål samt to erhvervslejemål. Alle tre boliger er udlejet, hvilketbidrager til en stabil og forudsigelig boliglejeindtægt. Det ene erhvervslejemål er aktuelt ledigt ogfremstår i moderne og særdeles velholdt stand. Lejemålet har tidligere været anvendt som bank, hvilket understreger lokalets kvalitet, indretning og præsentabilitet. Her er tale om et regulært ”plugand-play”-lejemål, der er lige til at tage i brug for ny lejer. Det andet erhvervslejemål udgør 10 m² (6m² netto) og er udlejet til hæveautomat via Nordea, hvilket giver en mindre, men stabil og langsigtetindtægt. Ejendommen er opført i 2010 og der er betalt fuld moms ved opførelsen af ejendommen. Ejendommene fremstår generelt i god vedligeholdelsesmæssig stand og er løbende moderniseret. Derer således tale om en investering med en fornuftig balance mellem risiko og afkast: eksisterende, indtægtsgivende lejemål kombineret med konkrete muligheder for videreudvikling og optimering –særligt gennem genudlejning af de ledige erhvervsarealer og eventuel opgradering af bagbygningen. Beliggenheden er yderst central i Sakskøbing med kort afstand til parkeringsmuligheder, detailhandel og daglige indkøb. Derudover er der nem adgang til motorvejsafkørslen ved Sakskøbing, hvilket sikrergod tilgængelighed for både kunder, beboere og erhvervslejere. Samlet set er der tale om en spændende investeringsejendom med solide forudsætninger: løbendelejeindtægter fra overtagelsesdagen, god bymæssig placering og et tydeligt udviklingspotentiale forden fremsynede investor.