Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Birketrolden 2, 3200 Helsinge
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Birketrolden 2, 3200 Helsinge - Investering i Boligudlejning

Birketrolden 2, 3200 Helsinge
105.000.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

3263m²

Pris pr. m²

32.179 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

4,8%

Årlig lejeindtægt

5.757.852 kr.

Enheder

42

Grundareal

8392m²

Pris pr. enhed

2.500.000 kr.

Bolig

Beskrivelse

Attraktivt bofællesskab med 42 boligenheder på 3.263 m² samt fælleshus. Varieret boligsammensætning: 24 toværelses boliger (58–62 m²), 16 fireværelses boliger (96–100 m²) og 4 fireværelses rækkehuse (114–118 m²). Bæredygtigt modulbyggeri i svanemærkede materialer. Alle boliger har private udearealer (altaner/terrasser). Stabilt afkast med lav risikoprofil, stærk demografisk vækst og solide lejeniveauer i Helsinge.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

105.000.000 kr.

Afkast

4,8%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Flere udlejningsejendomme i Helsinge

Boligudlejning til salg på Langedam 65, 3230 Graested
Ejendom

61.000.000 kr.

Boligudlejning til salg på Langedam 65, 3230 Graested

Langedam 65, 3230 Graested
2104 m²
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 11.374 kvm
Ejendom

45.000.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 11.374 kvm

Toftebovej 7A, 3230 Græsted
5,7% afkast
1831 m²
Ekstern
Nygade 2, 3230 Græsted - Investering i Boligudlejning på 795 kvm
Ejendom

9.250.000 kr.

Nygade 2, 3230 Græsted - Investering i Boligudlejning på 795 kvm

Nygade 2, 3230 Græsted
6,5% afkast7 enheder
795 m²
7 vær.
Ekstern
Gydevej 15A, 3230 Græsted - Investering i Boligudlejning på 10.738 kvm
Ejendom

29.500.000 kr.

Gydevej 15A, 3230 Græsted - Investering i Boligudlejning på 10.738 kvm

Gydevej 15A, 3230 Græsted
5,6% afkast
1584 m²
Ekstern

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Aggregeret markedsgap

På linje med markedsleje

1765 → 1720 kr/m²/år(± 124 kr/m²)

Lejen følger markedsestimatet — begrænset upside fra rene lejeoptimeringer.

Per enhed (42)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119
781765 kr/m²/år1720 kr/m²/år-3%119

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 4.998 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 25. aug. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 3200 · Bolig · n=7

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    32.179 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 24.577 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    4,8 %Lavere end området

    Område median 5,7 %

  • Leje vs. markedsleje

    -3%På markedsleje

    Nuværende leje på linje med marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=7). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.