UdlejningsejendomEkstern2 visninger

God investering med højt afkast i Vinderup.

Søndergade 36, 7830 Vinderup

595.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

237m²

Pris pr. m²

2.511 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

12,5%

Årlig lejeindtægt

128.100 kr.

Enheder

Grundareal

714m²

Pris pr. enhed

148.750 kr.

Bolig

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 7830 · Bolig · n=11

Pris pr. m²
2.511 kr/m²Under områdeniveau
Område median 9.158 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
12,5 %Højere end området
Område median 6,8 %
Leje vs. markedsleje
+20%Under markedsleje +20%
Nuværende leje under estimeret marked
Liggetid
for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=11). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1899, kun 4 enheder - under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden - kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

541 → 649 kr/m²/år

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap - se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (4)▾

Enhed (m²)	Nuværende	Markedsestimat	Gap	n-komp
59	541 kr/m²/år	649 kr/m²/år	+20%	12
59	541 kr/m²/år	649 kr/m²/år	+20%	12
59	541 kr/m²/år	649 kr/m²/år	+20%	12
59	541 kr/m²/år	649 kr/m²/år	+20%	12

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 48 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Beskrivelse

Udlejningsejendom på Søndergade 36 og 36A i Vinderup. Består af 3 boliglejemål med samlet etageareal på 237 m² (grundareal 950 m²). Opført i 1899 med røde mursten og skifertag. Tre lejemål fordelt på 75 m², 82 m² og 81 m². Fælles have. Central beliggenhed i Vinderup nær offentlig transport, butikker og byliv.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

595.000 kr.

Afkast

12,5%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncen Eller anmod om at fjerne den