506m²
31.028 kr.
20. juni 2026
Afkast
4,6%
Årlig lejeindtægt
860.922 kr.
Enheder
6
Grundareal
1288m²
Pris pr. enhed
2.616.667 kr.
Boligudlejningsejendom fra 1947 på Fortvej i Rødovre. 6 boligenheder fordelt på 506 m² boligareal i størrelseerne 54-117 m². Oprindeligt 2 boliger + erhvervslejemål, hvor erhvervslokalerne er konverteret til boliger. Omfattet af småhusreglerne med undtagelse af 2 nyopførte lejemål (41A/41B) fra 2022 til fri markedsleje. Mursten med puds og tegltag, opvarmet med naturgas. Grundareal 1.288 m² med fælles have, parkeringsmuligheder og udhus med 6 depotrum. Renoveret inden for de sidste 10 år med tilbygning på sydvestlig side. Velholdt stand.
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
15.700.000 kr.
Afkast
4,6%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Bygget 1947, kun 6 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.
Aggregeret markedsgap
Du ligger 9% under markedsleje
1701 → 1859 kr/m²/år(± 131 kr/m²)
Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 84 | 1701 kr/m²/år | 1859 kr/m²/år | +9% | 407 |
| 84 | 1701 kr/m²/år | 1859 kr/m²/år | +9% | 407 |
| 84 | 1701 kr/m²/år | 1859 kr/m²/år | +9% | 407 |
| 84 | 1701 kr/m²/år | 1859 kr/m²/år | +9% | 407 |
| 84 | 1701 kr/m²/år | 1859 kr/m²/år | +9% | 407 |
| 84 | 1701 kr/m²/år | 1859 kr/m²/år | +9% | 407 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 2.442 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 15. jul. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 2610 · Bolig · n=1
Pris pr. m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje under estimeret marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=1). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.