Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Nyvej 12, 4220 Korsør
1 / 4
UdlejningsejendomHus

Udlejningsejendom på Nyvej 12 i Korsør (kun samlet med Nyvej 4 og 18)

Nyvej 12, 4220 Korsør
2.100.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

160m²

Pris pr. m²

13.125 kr.

Oprettet

8. september 2026

Arealfordeling

Boligareal

225m²

Kælderareal

80m²

Samlet bygningsareal

160m²

Fra BBR. Bolig- og erhvervsareal summerer ikke nødvendigvis til det samlede bygningsareal — kælder og tagetage opgøres separat.

Investeringsdata

Afkast

7,2%

Årlig lejeindtægt

174.960 kr.

Nettodriftsresultat

151.070 kr.

Driftsomkostninger

23.890 kr.

Enheder

2

Grundareal

307m²

Pris pr. enhed

1.050.000 kr.

Fri lejeBolig

Beskrivelse

Bemærk, sælges kun samlet med Nyvej 4 og 18, samlet udbudspris 6.500.000 kr. Ejendom fra 1907 på 307 m² grund med samlet areal på 160 m² og boligareal på 225 m². Ydervægge af mursten og tag af teglsten. Opvarmning sker via centralvarme fra eget anlæg med naturgas. Korsør er en etableret havneby med tilknytning til både land og vand. Området tilbyder dagligvarehandel, servicefunktioner og skoletilbud inden for kort afstand.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Kontakt sælger

Udbudspris

2.100.000 kr.

Afkast

7,2%

J

Jan Gisli

Sælger

Send e-mail51331798

Sagsmappe

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1907, kun 2 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

10% over estimeret markedsleje

1094 → 980 kr/m²/år(± 92 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (2)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
801094 kr/m²/år980 kr/m²/år-10%132
801094 kr/m²/år980 kr/m²/år-10%132

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 264 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 8. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4220 · Bolig · n=7

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    13.125 kr/m²På områdeniveau

    Område median 12.209 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    7,2 %På områdeniveau

    Område median 7,1 %

  • Leje vs. markedsleje

    -10%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    0 dageHurtigere end området

    Område median 10 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=7). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Korsør

Udlejningsejendom på Nyvej 18 i Korsør (kun samlet med Nyvej 4 og 12)
Ejendom

2.100.000 kr.

Udlejningsejendom på Nyvej 18 i Korsør (kun samlet med Nyvej 4 og 12)

Nyvej 18, 4220 Korsør
6,8% afkast2 enheder
172 m²
Hus
Udlejningsejendom på Nyvej 4 i Korsør (kun samlet med Nyvej 12 og 18)
Ejendom

2.300.000 kr.

Udlejningsejendom på Nyvej 4 i Korsør (kun samlet med Nyvej 12 og 18)

Nyvej 4, 4220 Korsør
7,3% afkast3 enheder
164 m²
Hus
Beliggende på gågade lige midt i byen - Attraktive lejemål
Ejendom

4.500.000 kr.

Beliggende på gågade lige midt i byen - Attraktive lejemål

Stenstuegade 12, 4200 Slagelse
5,6% afkast
325 m²
Ekstern
Opført i 2007 - Fuldt udlejet - Skønnet huslejepotentiale
Ejendom

2.625.000 kr.

Opført i 2007 - Fuldt udlejet - Skønnet huslejepotentiale

Bjergbygade 116A, 4200 Slagelse
5,2% afkast
155 m²
Ekstern