Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Lindedal 42, 6100 Haderslev
UdlejningsejendomEkstern2 visninger

Velbeliggende og pæn investeringsejendom med 5 boliger, egen parkering og stor grøn fælleshave

Lindedal 42, 6100 Haderslev
3.900.000 kr.
Udbudspris

Nøgletal

Areal

367m²

Pris pr. m²

10.627 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

6,6%

Årlig lejeindtægt

355.284 kr.

Enheder

5

Grundareal

1031m²

Pris pr. enhed

780.000 kr.

Bolig

Beskrivelse

Velbeliggende boligudlejningsejendom med 5 boliger på 367 m² beliggende på 1.031 m² grund i Haderslev. Fuldt udlejet med stabile lejere. Egen parkering bag ejendommen og stor grøn fællesha. Lejlighederne fordelt som: 2 stk. på st. tv og th à 67 m² (3 værelser hver), 1 stk. 1. sal 131 m² (6 værelser), 2 stk. 2. sal à 51 m² (2 værelser hver). Årlig lejeindtægt 355.284 kr., afkast 7,0%. Energimærke D.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

3.900.000 kr.

Afkast

6,6%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1903, kun 5 enheder - under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

11% over estimeret markedsleje

968 → 861 kr/m²/år(± 104 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (5)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
73968 kr/m²/år861 kr/m²/år-11%301
73968 kr/m²/år861 kr/m²/år-11%301
73968 kr/m²/år861 kr/m²/år-11%301
73968 kr/m²/år861 kr/m²/år-11%301
73968 kr/m²/år861 kr/m²/år-11%301

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 1.505 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Flere udlejningsejendomme i Haderslev

Boligudlejning til salg på Aarøsundvej 53B, 6100 Haderslev
Ejendom

9.500.000 kr.

Boligudlejning til salg på Aarøsundvej 53B, 6100 Haderslev

Aarøsundvej 53B, 6100 Haderslev
7,0% afkast
1187 m²
Ekstern
Attraktiv investeringsejendom med unik beliggenhed i hjertet af Haderslev
Ejendom

12.000.000 kr.

Attraktiv investeringsejendom med unik beliggenhed i hjertet af Haderslev

Storegade 2A, Gravene 30, 6100 Haderslev
7,4% afkast5 enheder
770 m²
Ekstern
Markant investeringsejendom med attraktive boliglejemål i hjertet af Haderslev
Ejendom

4.790.000 kr.

Markant investeringsejendom med attraktive boliglejemål i hjertet af Haderslev

Storegade 82, 6100 Haderslev
7,2% afkast1 enhed
592 m²
2 vær.
Ekstern
Boligudlejningsejendom med garager med attraktiv beliggenhed i Haderslev
Ejendom

5.500.000 kr.

Boligudlejningsejendom med garager med attraktiv beliggenhed i Haderslev

Lindedal 32, 6100 Haderslev
6,5% afkast8 enheder
487 m²
8 vær.
Ekstern

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6100 · Bolig · n=9

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    10.627 kr/m²På områdeniveau

    Område median 10.627 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    6,6 %På områdeniveau

    Område median 6,6 %

  • Leje vs. markedsleje

    -11%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    90 dageSom området

    Område median 90 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=9). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.