Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Vesterbro 30, 4500 Nykøbing Sj
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Vesterbro 30, 4500 Nykøbing Sj - Investering i Boligudlejning på 3.105 kvm

Vesterbro 30, 4500 Nykøbing Sj
3.200.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

3105m²

Pris pr. m²

1.031 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

3,0%

Årlig lejeindtægt

210.624 kr.

Enheder

4

Grundareal

561m²

Pris pr. enhed

800.000 kr.

Bolig

Beskrivelse

Spændende ejendom med 4 bestående boliger i forhuset samt projekt inkl. lokalplan, byggetilladelse til 12 boliger bagerst på grunden. Her er muligheden for at opføre 12 rigtig gode lejeboliger (2-plans rækkehuse) samtidig med at ejendommen oppebærer en årlig lejeindtægt på de 4 bestående boliger, der alle er udlejet. Ejendommen er beliggende i centrum af Nykøbing Sjælland med kort afstand til byens bekvemmeligheder - og bare 1500 m til togstationen.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

3.200.000 kr.

Afkast

3,0%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Estimeret markedsleje

795 kr/m²/år

± 87 kr/m² (IQR p25–p75)

Nuværende leje fremstår usædvanlig i forhold til arealet (muligt datafejl i annoncen), så et pålideligt gap kan ikke beregnes.

Per enhed (16)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
19468 kr/m²/år795 kr/m²/år+1072%6
19468 kr/m²/år795 kr/m²/år+1072%6
19468 kr/m²/år795 kr/m²/år+1072%6
19468 kr/m²/år795 kr/m²/år+1072%6
19468 kr/m²/år795 kr/m²/år+1072%6
19468 kr/m²/år795 kr/m²/år+1072%6
19468 kr/m²/år795 kr/m²/år+1072%6
19468 kr/m²/år795 kr/m²/år+1072%6
19468 kr/m²/år795 kr/m²/år+1072%6
19468 kr/m²/år795 kr/m²/år+1072%6
19468 kr/m²/år795 kr/m²/år+1072%6
19468 kr/m²/år795 kr/m²/år+1072%6
19468 kr/m²/år795 kr/m²/år+1072%6
19468 kr/m²/år795 kr/m²/år+1072%6
19468 kr/m²/år795 kr/m²/år+1072%6
19468 kr/m²/år795 kr/m²/år+1072%6

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 96 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 22. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Flere udlejningsejendomme i Nykøbing Sj

Gågadeejendom med 6 boliglejemål og 2 erhvervslejemål
Ejendom

4.995.000 kr.

Gågadeejendom med 6 boliglejemål og 2 erhvervslejemål

Algade 7, 4500 Nykøbing Sj
7,6% afkast9 enheder
665 m²
9 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 238 kvm - Klintevej 10, Nykøbing Sj
Ejendom

995.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 238 kvm - Klintevej 10, Nykøbing Sj

Klintevej 10, 4500 Nykøbing Sj
5,6% afkast2 enheder
238 m²
2 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 1.311 kvm
Ejendom

8.995.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.311 kvm

Algade 18, 4500 Nykøbing Sj
8,2% afkast14 enheder
1311 m²
14 vær.
Ekstern
Oase midt i Nykøbing Sj. med 3 boliglejemål og et erhvervslejemål
Ejendom

2.395.000 kr.

Oase midt i Nykøbing Sj. med 3 boliglejemål og et erhvervslejemål

Grundtvigsvej 7, 4500 Nykøbing Sj
8,8% afkast4 enheder
281 m²
4 vær.
Ekstern

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4500 · Bolig · n=7

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    1.031 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 5.632 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    3,0 %Lavere end området

    Område median 7,0 %

  • Leje vs. markedsleje

    —datagrundlag for usikkert

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=7). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.