Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Skanderborgvej 202, 8260 Viby J
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern1 visning

Skanderborgvej 202, 8260 Viby J - Investering i Boligudlejning på 723 kvm

Skanderborgvej 202, 8260 Viby J
34.900.000 kr.
Udbudspris

Nøgletal

Areal

1332m²

Pris pr. m²

26.201 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

4,3%

Årlig lejeindtægt

1.793.677 kr.

Enheder

20

Grundareal

406m²

Pris pr. enhed

1.745.000 kr.

Bolig

Beskrivelse

Gennemgribende renoveret boligudlejningsejendom i Aarhus med 20 boliger på Skanderborgvej. To rødstenshuse med renoverede facader og nyt tegltag fra 2004, samt nyt baghus opført 2021 med 3 lavenergiboliger. Delevenlige lejligheder med renoveret køkken/badeværelse og altaner. 16 boliger udlejet efter § 19.2 og 4 efter fri leje. 9 P-pladser i gården. Central beliggenhед ved Viby Torv med busadgang og nærhed til letbane.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

34.900.000 kr.

Afkast

4,3%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Aggregeret markedsgap

På linje med markedsleje

1347 → 1407 kr/m²/år(± 131 kr/m²)

Lejen følger markedsestimatet — begrænset upside fra rene lejeoptimeringer.

Per enhed (20)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
671347 kr/m²/år1407 kr/m²/år+4%302
671347 kr/m²/år1407 kr/m²/år+4%302
671347 kr/m²/år1407 kr/m²/år+4%302
671347 kr/m²/år1407 kr/m²/år+4%302
671347 kr/m²/år1407 kr/m²/år+4%302
671347 kr/m²/år1407 kr/m²/år+4%302
671347 kr/m²/år1407 kr/m²/år+4%302
671347 kr/m²/år1407 kr/m²/år+4%302
671347 kr/m²/år1407 kr/m²/år+4%302
671347 kr/m²/år1407 kr/m²/år+4%302
671347 kr/m²/år1407 kr/m²/år+4%302
671347 kr/m²/år1407 kr/m²/år+4%302
671347 kr/m²/år1407 kr/m²/år+4%302
671347 kr/m²/år1407 kr/m²/år+4%302
671347 kr/m²/år1407 kr/m²/år+4%302
671347 kr/m²/år1407 kr/m²/år+4%302
671347 kr/m²/år1407 kr/m²/år+4%302
671347 kr/m²/år1407 kr/m²/år+4%302
671347 kr/m²/år1407 kr/m²/år+4%302
671347 kr/m²/år1407 kr/m²/år+4%302

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 6.040 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jul. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 8260 · Bolig · n=13

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    26.201 kr/m²På områdeniveau

    Område median 26.201 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    4,3 %Højere end området

    Område median 3,5 %

  • Leje vs. markedsleje

    +4%På markedsleje

    Nuværende leje på linje med marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=13). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Viby J

Investering i Boligudlejning på 9.262 kvm - Boligudlejningsejendom med 104 udlejede ejerlejligheder
Ejendom

91.000.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 9.262 kvm - Boligudlejningsejendom med 104 udlejede ejerlejligheder

Bronzealdervej 22A, 8210 Aarhus V
4,5% afkast104 enheder
9262 m²
104 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 535 kvm
Ejendom

15.000.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 535 kvm

Vestre Ringgade 170, 8000 Aarhus C
3,0% afkast9 enheder
534 m²
9 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 191 kvm
Ejendom

11.000.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 191 kvm

Nørregade 57, 8000 Aarhus C
3,4% afkast4 enheder
378 m²
4 vær.
Ekstern
Attraktiv boligudlejningsejendom på Samsøgade
Ejendom

7.500.000 kr.

Attraktiv boligudlejningsejendom på Samsøgade

Samsøgade 98, 8000 Aarhus C
2,8% afkast4 enheder
218 m²
4 vær.
Ekstern