Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Skanderborgvej 202, 8260 Viby J
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern1 visning

Skanderborgvej 202, 8260 Viby J - Investering i Boligudlejning på 723 kvm

Skanderborgvej 202, 8260 Viby J
34.900.000 kr.
Udbudspris

Nøgletal

Areal

1332m²

Pris pr. m²

26.201 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

4,3%

Årlig lejeindtægt

1.793.677 kr.

Enheder

20

Grundareal

406m²

Pris pr. enhed

1.745.000 kr.

Bolig

Beskrivelse

Gennemgribende renoveret boligudlejningsejendom i Aarhus med 20 boliger. To rødstensgårde med klassisk stil, renoverede facader og nyt tegltag fra 2004. Attraktive delevenlige lejligheder med renoveret køkken og badeværelser samt altaner. Nyt baghus fra 2021 med 3 lavenergiboliger, gulvvarme og solpaneler. 9 parkeringspladser, lukket baggård med opgradering i 2021. Minimal vedligeholdelse.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

34.900.000 kr.

Afkast

4,3%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Aggregeret markedsgap

På linje med markedsleje

1347 → 1404 kr/m²/år(± 131 kr/m²)

Lejen følger markedsestimatet — begrænset upside fra rene lejeoptimeringer.

Per enhed (20)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
671347 kr/m²/år1404 kr/m²/år+4%300
671347 kr/m²/år1404 kr/m²/år+4%300
671347 kr/m²/år1404 kr/m²/år+4%300
671347 kr/m²/år1404 kr/m²/år+4%300
671347 kr/m²/år1404 kr/m²/år+4%300
671347 kr/m²/år1404 kr/m²/år+4%300
671347 kr/m²/år1404 kr/m²/år+4%300
671347 kr/m²/år1404 kr/m²/år+4%300
671347 kr/m²/år1404 kr/m²/år+4%300
671347 kr/m²/år1404 kr/m²/år+4%300
671347 kr/m²/år1404 kr/m²/år+4%300
671347 kr/m²/år1404 kr/m²/år+4%300
671347 kr/m²/år1404 kr/m²/år+4%300
671347 kr/m²/år1404 kr/m²/år+4%300
671347 kr/m²/år1404 kr/m²/år+4%300
671347 kr/m²/år1404 kr/m²/år+4%300
671347 kr/m²/år1404 kr/m²/år+4%300
671347 kr/m²/år1404 kr/m²/år+4%300
671347 kr/m²/år1404 kr/m²/år+4%300
671347 kr/m²/år1404 kr/m²/år+4%300

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 6.000 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 29. jul. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 8260 · Bolig · n=15

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    26.201 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 30.827 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    4,3 %Højere end området

    Område median 3,6 %

  • Leje vs. markedsleje

    +4%På markedsleje

    Nuværende leje på linje med marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=15). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Viby J

Boligudlejning til salg på Vestervang 26, 8000 Aarhus C
Ejendom

8.200.000 kr.

Boligudlejning til salg på Vestervang 26, 8000 Aarhus C

Vestervang 26, 8000 Aarhus C
266 m²
Ekstern
Boligudlejning til salg på Stationsbakken 4, 8220 Brabrand
Ejendom

3.900.000 kr.

Boligudlejning til salg på Stationsbakken 4, 8220 Brabrand

Stationsbakken 4, 8220 Brabrand
195 m²
Ekstern
Boligudlejning til salg på Helgenæsgade 11, 8000 Aarhus C
Ejendom

13.000.000 kr.

Boligudlejning til salg på Helgenæsgade 11, 8000 Aarhus C

Helgenæsgade 11, 8000 Aarhus C
382 m²
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 9.262 kvm
Ejendom

91.000.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 9.262 kvm

Bronzealdervej 22A, 8210 Aarhus V
4,5% afkast104 enheder
9262 m²
104 vær.
Ekstern