Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Østergade 11, 6520 Toftlund
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Investering i Boligudlejning på 442 kvm

Østergade 11, 6520 Toftlund
895.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

310m²

Pris pr. m²

2.887 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

6,4%

Årlig lejeindtægt

112.500 kr.

Enheder

2

Grundareal

442m²

Pris pr. enhed

447.500 kr.

Bolig

Beskrivelse

Udlejningsejendom med 2 lejligheder i Toftlund. Stuen (190 kvm) udlejet siden 1994, krævede renovering. 1. sal (120 kvm) ledig og klar til udlejning, anslået leje 5.200-5.500 kr/mdr. Pudset ejendom, tagsten tag, plastikruder. Grundareal 442 kvm. Lejerne betaler el, varme og vand efter måler. Garage og udhus sammenbygget. Lille kælder 8-10 kvm.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

895.000 kr.

Afkast

6,4%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Aggregeret markedsgap

Du ligger 60% under markedsleje

363 → 580 kr/m²/år(± 31 kr/m²)

Per enhed (2)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
155363 kr/m²/år580 kr/m²/år+60%9
155363 kr/m²/år580 kr/m²/år+60%9

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 18 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Flere udlejningsejendomme i Toftlund

Storegade 26, 6270 Tønder - Investering i Boligudlejning på 539 kvm
Ejendom

2.200.000 kr.

Storegade 26, 6270 Tønder - Investering i Boligudlejning på 539 kvm

Storegade 26, 6270 Tønder
7,1% afkast
590 m²
3 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 2.377 kvm
Ejendom

4.000.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 2.377 kvm

Nygade 19A, 6240 Løgumkloster
8,0% afkast12 enheder
2377 m²
12 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 801 kvm
Ejendom

925.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 801 kvm

Vestergade 31, 1., 6520 Toftlund
8,9% afkast2 enheder
801 m²
2 vær.
Ekstern
Østergade 51, 6270 Tønder - Investering i Boligudlejning på 245 kvm
Ejendom

895.000 kr.

Østergade 51, 6270 Tønder - Investering i Boligudlejning på 245 kvm

Østergade 51, 6270 Tønder
10,1% afkast4 enheder
313 m²
4 vær.
Ekstern

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6520 · Bolig · n=6

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    2.887 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 4.928 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    6,4 %Lavere end området

    Område median 7,4 %

  • Leje vs. markedsleje

    +60%Under markedsleje +60%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=6). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.