144m²
20.799 kr.
17. september 2026
Afkast
5,0%
Årlig lejeindtægt
189.060 kr.
Grundareal
451m²
Denne boligudlejningsejendom er placeret centralt i Kolding få minutter fra gågaden. Ejendommen indeholder 3 lejemål på hhv. 66, 72, og 52 kvm ifølge lejekontrakterne. Én i kælderen, én i stueetagen og én på 1. sal. Lejemålene har i størstedelen af rummene trægulv på værelserne og i stuerne. Desuden er der gulvvarme i badeværelserne. Lejligheden på 1. sal har egen altan, og lejligheden i stueetagen har egen terrasse/altan. Kælderlejligheden har egen indgang, imens stueetagen og 1. sal benytter sig af hovedindgangen. Fra hovedindgangen er der trappe til 1. sal. Derudover er der fælles va
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Se den fulde annonce hos Lokalebasen via knappen i højre side.
Udbudspris
2.995.000 kr.
Afkast
5,0%
Denne annonce administreres hos Lokalebasen. Følg linket for at se alle detaljer og kontakte annoncøren direkte hos kilden.
Se annoncen hos LokalebasenDu sendes til Lokalebasen i et nyt faneblad.
Er det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Bygget 1941 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt - det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status.
Aggregeret markedsgap
23% over estimeret markedsleje
1313 → 1006 kr/m²/år(± 111 kr/m²)
Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 144 | 1313 kr/m²/år | 1006 kr/m²/år | -23% | 269 |
Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 269 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 6. okt. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 6000 · Bolig · n=9
Pris pr. m²
Område median 13.873 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Område median 5,5 %
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje over estimeret marked
Liggetid
Område median 39 dage · målt fra annoncen blev indekseret
Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=9). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.
Ejendom2.400.000 kr.
Ejendom1.550.000 kr.
Ejendom2.450.000 kr.
Ejendom1.695.000 kr.