Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Sprovegade 18A, 4780 Stege
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Investering i Boligudlejning på 2.908 kvm

Sprovegade 18A, 4780 Stege
1.500.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

336m²

Pris pr. m²

4.464 kr.

Oprettet

29. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

9,2%

Årlig lejeindtægt

188.650 kr.

Enheder

3

Grundareal

2908m²

Pris pr. enhed

500.000 kr.

Bolig

Beskrivelse

Investeringsejendom med 3 boligenheder. Klassisk landejendom konverteret til tre boliger (120, 101 og 115 m²). Opført 1875, delvist ombygget 1985 og 1997. Lejlighederne fremstår i god stand med nyere gulve og pæne køkkener. Øvrige bygninger kan udlejes for øget indtægt. Naturskønne omgivelser på Møn.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

1.500.000 kr.

Afkast

9,2%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1875, kun 3 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden — kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

561 → 674 kr/m²/år

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (3)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
112561 kr/m²/år674 kr/m²/år+20%18
112561 kr/m²/år674 kr/m²/år+20%18
112561 kr/m²/år674 kr/m²/år+20%18

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 54 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 29. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4780 · Bolig · n=11

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    4.464 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 3.582 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    9,2 %På områdeniveau

    Område median 8,5 %

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=11). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Stege

Investering i Boligudlejning på 781 kvm
Ejendom

2.895.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 781 kvm

Stationsvej 1, 4735 Mern
8,6% afkast3 enheder
781 m²
3 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 1.522 kvm
Ejendom

1.250.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.522 kvm

Savværksvej 4, 4792 Askeby
10,4% afkast4 enheder
1522 m²
4 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 749 kvm
Ejendom

2.600.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 749 kvm

Rådhusgade 38B, 4780 Stege
7,8% afkast5 enheder
749 m²
5 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 621 kvm
Ejendom

2.550.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 621 kvm

Klemmen 1, 4792 Askeby
8,0% afkast4 enheder
621 m²
4 vær.
Ekstern