Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Toldbodgade 3, 6300 Gråsten
UdlejningsejendomEkstern

Solid investering med godt afkast

Toldbodgade 3, 6300 Gråsten
60.000.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

5452m²

Pris pr. m²

11.005 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

7,5%

Årlig lejeindtægt

5.451.000 kr.

Enheder

65

Grundareal

6906m²

Pris pr. enhed

923.077 kr.

Bolig

Beskrivelse

I skønne Gråsten kan vi nu tilbyde denne helt unikke investeringsejendom til salg. En unik investeringsmulighed i det arkitektonisk fantastiske tidligere gigthospital, der er omdannet til 65 fuldt udlejede boliger. Boliglejemålene er nyrenoveredeog står moderne indrettet og fremstår lyse og nutidige. Til ca. halvdelen af lejlighederne er der udsigt over havn og vandet. Boliglejemålene, der er på 53-115 m2 , er renoveret i 2021-2022 med godt lysindfald i naturskønt placeret ejendom lige ned til havnen. Boligerne henvender sig til et bredt spektrum aflejere, der inkluderer børnefamilier, par og

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

60.000.000 kr.

Afkast

7,5%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6300 · Bolig · n=13

Område p25–p75MedianDenne ejendom
  • Pris pr. m²

    11.005 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 5.716 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    7,5 %Højere end området

    Område median 6,3 %

  • Liggetid

    -for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=13). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Gråsten

Attraktiv investeringsejendom med stærkt udlejningsgrundlag
Ejendom

9.700.000 kr.

Attraktiv investeringsejendom med stærkt udlejningsgrundlag

Ringgade 178, 6400 Sønderborg
5,4% afkast3 enheder
305 m²
Ekstern
Boligudlejningsejendom i Gråsten
Ejendom

1.400.000 kr.

Boligudlejningsejendom i Gråsten

Elleygade 1, 6300 Gråsten
7,8% afkast5 enheder
302 m²
4 vær.
Ekstern
Beliggende i et område i udvikling, tæt på strand, indkøb og offentlig transport
Ejendom

4.600.000 kr.

Beliggende i et område i udvikling, tæt på strand, indkøb og offentlig transport

Rypevej 17, 6430 Nordborg
9,2% afkast1 enhed
1004 m²
2 vær.
Ekstern
Spændende investeringsmulighed
Ejendom

30.000.000 kr.

Spændende investeringsmulighed

Perlegade 31, 6400 Sønderborg
3,5% afkast6 enheder
1258 m²
8 vær.
Ekstern