Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Toldbodgade 3, 6300 Gråsten
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Investering i Boligudlejning på 8.749 kvm

Toldbodgade 3, 6300 Gråsten
60.000.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

8749m²

Pris pr. m²

6.858 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

7,5%

Årlig lejeindtægt

5.451.000 kr.

Enheder

65

Grundareal

6906m²

Pris pr. enhed

923.077 kr.

Bolig

Beskrivelse

Unik investeringsejendom i Gråsten: tidligere gigthospital omdannet til 65 fuldt udlejede boliger (53-115 m²). Nyrenoveret 2021-2022, lyst og moderne. Halvdelen med havudsigt. Godt afkast på 7,5%. Placeret arkitektonisk fantastisk ved havnen med skoler, børnehaver og fritidsaktiviteter i nærområdet.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

60.000.000 kr.

Afkast

7,5%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Aggregeret markedsgap

Du ligger 28% under markedsleje

623 → 800 kr/m²/år(± 136 kr/m²)

Per enhed (65)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15
135623 kr/m²/år800 kr/m²/år+28%15

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 975 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6300 · Bolig · n=14

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    6.858 kr/m²På områdeniveau

    Område median 6.559 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    7,5 %På områdeniveau

    Område median 6,9 %

  • Leje vs. markedsleje

    +28%Under markedsleje +28%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=14). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Gråsten

Borggade 7B, 6300 Gråsten - Investering i Andre typer på 1.154 kvm
Ejendom

3.500.000 kr.

Borggade 7B, 6300 Gråsten - Investering i Andre typer på 1.154 kvm

Borggade 7B, 6300 Gråsten
8,2% afkast
496 m²
6 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 564 kvm
Ejendom

1.400.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 564 kvm

Elleygade 1, 6300 Gråsten
7,8% afkast4 enheder
564 m²
4 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 3.533 kvm
Ejendom

4.600.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 3.533 kvm

Rypevej 17, 6430 Nordborg
9,2% afkast2 enheder
3533 m²
2 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 372 kvm
Ejendom

30.000.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 372 kvm

Perlegade 31, 6400 Sønderborg
3,5% afkast8 enheder
1258 m²
8 vær.
Ekstern