Udlejningsejendom til salg — Toldbodgade 3, 6300 Gråsten | Ejendomsdepotet

1 / 4

UdlejningsejendomEkstern

Solid investering med godt afkast - Toldbodgade 3, 6300 Gråsten

Toldbodgade 3, 6300 Gråsten

60.000.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

8749m²

Pris pr. m²

6.858 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

7,5%

Årlig lejeindtægt

5.451.000 kr.

Enheder

Grundareal

6906m²

Pris pr. enhed

923.077 kr.

Bolig

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6300 · Bolig · n=9

Pris pr. m²
6.858 kr/m²Over områdeniveau
Område median 2.482 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
7,5 %På områdeniveau
Område median 7,5 %
Leje vs. markedsleje
+28%Under markedsleje +28%
Nuværende leje under estimeret marked
Liggetid
for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=9). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Aggregeret markedsgap

Du ligger 28% under markedsleje

623 → 800 kr/m²/år(± 136 kr/m²)

Per enhed (65)▾

Enhed (m²)	Nuværende	Markedsestimat	Gap	n-komp
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15
135	623 kr/m²/år	800 kr/m²/år	+28%	15

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 975 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Beskrivelse

Unik investeringsejendom i tidligere gigthospital omdannet til 65 fuldt udlejede boliger á 53-115 m². Nyrenoveret 2021-2022. Halvdelen med havudsigt. Beliggende ved havnen i Gråsten med skoler, børnehaver og fritidsaktiviteter i nærområdet. Solid investering med godt afkast på 7,5%.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

60.000.000 kr.

Afkast

7,5%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncen Eller anmod om at fjerne den