Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Vestergade 62, 5492 Vissenbjerg
UdlejningsejendomEkstern3 visninger

Fra ejendommen er der kort til skole, gode handels- og sportsmuligheder, samt kort afstand til motorvejen mod Odense

Vestergade 62, 5492 Vissenbjerg
950.000 kr.
Udbudspris

Nøgletal

Areal

134m²

Pris pr. m²

7.090 kr.

Oprettet

3. juli 2026

Investeringsdata

Afkast

6,2%

Årlig lejeindtægt

85.200 kr.

Grundareal

690m²

Bolig

Beskrivelse

Ældre enfamilies ejendom i 2 plan med lille kælder og samlet boligareal på 134 m², beliggende på Vestergade i Vissenbjerg. Stueplan med entré, badeværelse, stort soveværelse, børneværelse og stor stue. 1. sal med 3 værelser. Gårdhave belagt med sten, carport i træ. Opvarmning med fjernvarme. Etageareal 134 m², grundareal 690 m². Årlig lejeindtægt 85.200 kr., årlige driftsudgifter 26.305 kr.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

950.000 kr.

Afkast

6,2%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1920 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt - det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status. (DLV bounder upsiden - kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

636 → 763 kr/m²/år(± 6 kr/m²)

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap - se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Estimat for hele ejendommen▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
134636 kr/m²/år763 kr/m²/år+20%13

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 13 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 1. okt. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 5492 · Bolig · n=12

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    7.090 kr/m²På områdeniveau

    Område median 7.765 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    6,2 %På områdeniveau

    Område median 6,5 %

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    -for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=12). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Vissenbjerg

Boligudlejningsejendom
Ejendom

10.000.000 kr.

Boligudlejningsejendom

Bakkevej 16, 5492 Vissenbjerg
6,0% afkast
1297 m²
Ekstern
Ejendommen er beliggende lidt oppe i forhold til Kirkevej, og omkranset af buskads og træer, hvorfor man føler sig ugenert på ej
Ejendom

800.000 kr.

Ejendommen er beliggende lidt oppe i forhold til Kirkevej, og omkranset af buskads og træer, hvorfor man føler sig ugenert på ej

Kirkevej 2, 5690 Tommerup
6,4% afkast
101 m²
Ekstern
Ejendommen har kort afstand til hovedvej 168, som fører direkte til Odense og motorvejen
Ejendom

875.000 kr.

Ejendommen har kort afstand til hovedvej 168, som fører direkte til Odense og motorvejen

Egevej 1, 5690 Tommerup
6,0% afkast
126 m²
Ekstern
Investeringsejendom midt i Aarup by
Ejendom

4.850.000 kr.

Investeringsejendom midt i Aarup by

Korsgade 2A, 5560 Aarup
7,0% afkast
404 m²
4 vær.
Ekstern