311m²
13.183 kr.
22. juni 2026
Afkast
7,9%
Årlig lejeindtægt
418.746 kr.
Enheder
5
Grundareal
849m²
Pris pr. enhed
820.000 kr.
Veldrevet boligudlejningsejendom med 5 regulære boligenheder (1-3 værelses) på 311m² boligareal. Opført 1902, klassisk mureret facade med nyt tag. Løbende vedligeholdt med opdaterede gulve og køkkener. Centralt opvarmet. Rummelig grund på 849m² med udviklingspotentiale.
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
4.100.000 kr.
Afkast
7,9%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Bygget 1902, kun 5 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.
Aggregeret markedsgap
18% over estimeret markedsleje
1346 → 1101 kr/m²/år(± 129 kr/m²)
Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 62 | 1346 kr/m²/år | 1101 kr/m²/år | -18% | 7 |
| 62 | 1346 kr/m²/år | 1101 kr/m²/år | -18% | 7 |
| 62 | 1346 kr/m²/år | 1101 kr/m²/år | -18% | 7 |
| 62 | 1346 kr/m²/år | 1101 kr/m²/år | -18% | 7 |
| 62 | 1346 kr/m²/år | 1101 kr/m²/år | -18% | 7 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 35 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 22. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 4654 · Bolig · n=1
Pris pr. m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje over estimeret marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=1). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.