Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Kordilgade 1, 4400 Kalundborg
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Investering i Boligudlejning på 2.832 kvm - Kordilgade 1, 4400 Kalundborg

Kordilgade 1, 4400 Kalundborg
65.000.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

2832m²

Pris pr. m²

22.952 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

7,2%

Årlig lejeindtægt

5.570.558 kr.

Enheder

28

Grundareal

2166m²

Pris pr. enhed

2.321.429 kr.

Bolig

Beskrivelse

Nyopført/-renoveret investeringsejendom med 28 boliger samt 1 kontorenhed i centrum af Kalundborg. 21 boliger udlejet til NNE på 12 måneders kontrakt, øvrige i markedsleje (6.500-19.000 kr/md). Boliger 45-123 m². Energiklasse 2018, frivillig bæredygtighed 2023. Lukket gårdmiljø. Driftsudgifter 1.221.169 kr. årligt.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

65.000.000 kr.

Afkast

7,2%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Aggregeret markedsgap

24% over estimeret markedsleje

1967 → 1488 kr/m²/år(± 131 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (28)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
1011967 kr/m²/år1488 kr/m²/år-24%222
1011967 kr/m²/år1488 kr/m²/år-24%222
1011967 kr/m²/år1488 kr/m²/år-24%222
1011967 kr/m²/år1488 kr/m²/år-24%222
1011967 kr/m²/år1488 kr/m²/år-24%222
1011967 kr/m²/år1488 kr/m²/år-24%222
1011967 kr/m²/år1488 kr/m²/år-24%222
1011967 kr/m²/år1488 kr/m²/år-24%222
1011967 kr/m²/år1488 kr/m²/år-24%222
1011967 kr/m²/år1488 kr/m²/år-24%222
1011967 kr/m²/år1488 kr/m²/år-24%222
1011967 kr/m²/år1488 kr/m²/år-24%222
1011967 kr/m²/år1488 kr/m²/år-24%222
1011967 kr/m²/år1488 kr/m²/år-24%222
1011967 kr/m²/år1488 kr/m²/år-24%222
1011967 kr/m²/år1488 kr/m²/år-24%222
1011967 kr/m²/år1488 kr/m²/år-24%222
1011967 kr/m²/år1488 kr/m²/år-24%222
1011967 kr/m²/år1488 kr/m²/år-24%222
1011967 kr/m²/år1488 kr/m²/år-24%222
1011967 kr/m²/år1488 kr/m²/år-24%222
1011967 kr/m²/år1488 kr/m²/år-24%222
1011967 kr/m²/år1488 kr/m²/år-24%222
1011967 kr/m²/år1488 kr/m²/år-24%222
1011967 kr/m²/år1488 kr/m²/år-24%222
1011967 kr/m²/år1488 kr/m²/år-24%222
1011967 kr/m²/år1488 kr/m²/år-24%222
1011967 kr/m²/år1488 kr/m²/år-24%222

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 6.216 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 22. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4400 · Bolig · n=6

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    22.952 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 3.121 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    7,2 %På områdeniveau

    Område median 7,4 %

  • Leje vs. markedsleje

    -24%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=6). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Kalundborg

Kærvej 2, 4270 Høng - Investering i Boligudlejning på 869 kvm
Ejendom

2.700.000 kr.

Kærvej 2, 4270 Høng - Investering i Boligudlejning på 869 kvm

Kærvej 2, 4270 Høng
6,0% afkast
869 m²
Ekstern
Finderupvej 21A, 4270 Høng - Investering i Boligudlejning på 1.131 kvm
Ejendom

1.175.000 kr.

Finderupvej 21A, 4270 Høng - Investering i Boligudlejning på 1.131 kvm

Finderupvej 21A, 4270 Høng
5,9% afkast
1131 m²
Ekstern
Investeringsejendom med 4 Boliglejemål - Solbjergvej 39 B-E, 4270 Høng
Ejendom

3.250.000 kr.

Investeringsejendom med 4 Boliglejemål - Solbjergvej 39 B-E, 4270 Høng

Solbjergvej 39 B-E, 4270 Høng
8,6% afkast4 enheder
1037 m²
4 vær.
Ekstern
Investeringsejendom med 2 store lejemål
Ejendom

2.900.000 kr.

Investeringsejendom med 2 store lejemål

Solbjergvej 77A-B, 4200 Slagelse
8,0% afkast2 enheder
189 m²
2 vær.
Ekstern