449m²
11.470 kr.
21. juni 2026
Afkast
7,8%
Årlig lejeindtægt
501.456 kr.
Enheder
4
Pris pr. enhed
1.287.500 kr.
Attraktiv investeringsejendom på Torvet i Haderslev centrum med høj synlighed. Ejendom fra 1900 på 449 m² over 3 etager. Kombination af bolig- og erhvervsudlejning: tre gennemrenoverede lejligheder på 108 m², en lejlighed på 58 m², og erhvervslejemål på 233 m² i stueplan. Alle boliglejligheder moderne og eksklusivt præget. Årlig lejeindtægt: 501.456 kr., afkast 7,8%. Energiklasse D.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
5.150.000 kr.
Afkast
7,8%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Bygget 1900, kun 4 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.
Aggregeret markedsgap
25% over estimeret markedsleje
1117 → 836 kr/m²/år(± 170 kr/m²)
Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 112 | 1117 kr/m²/år | 836 kr/m²/år | -25% | 393 |
| 112 | 1117 kr/m²/år | 836 kr/m²/år | -25% | 393 |
| 112 | 1117 kr/m²/år | 836 kr/m²/år | -25% | 393 |
| 112 | 1117 kr/m²/år | 836 kr/m²/år | -25% | 393 |
Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 1.572 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 21. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 6100 · Blandet bolig/erhverv · n=10
Pris pr. m²
Område median 8.400 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Område median 7,7 %
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje over estimeret marked
Liggetid
Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=10). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.