Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Adelgade 48, 4880 Nysted
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Adelgade 48, 4880 Nysted - Investering i Boligudlejning på 462 kvm

Adelgade 48, 4880 Nysted
1.295.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

285m²

Pris pr. m²

4.544 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

10,6%

Årlig lejeindtægt

168.000 kr.

Grundareal

462m²

Bolig

Beskrivelse

Velholdt og centralt beliggende investeringsejendom med 285 m² etageareal. Stueplan: udlejningslokale 172 m² (ledig eller 8.000 kr/måned). 1. sal: 113 m² bolig (kan blive ledig eller 6.000 kr/måned). Opført i gulputsede sten med rødt tegltag og termovinduer. Garage, have med udhus. Tilladelse til flexbolig.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

1.295.000 kr.

Afkast

10,6%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Aggregeret markedsgap

På linje med markedsleje

589 → 568 kr/m²/år(± 78 kr/m²)

Lejen følger markedsestimatet — begrænset upside fra rene lejeoptimeringer.

Per enhed (1)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
285589 kr/m²/år568 kr/m²/år-4%14

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 14 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 22. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4880 · Bolig · n=10

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    4.544 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 6.064 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    10,6 %Højere end området

    Område median 8,8 %

  • Leje vs. markedsleje

    -4%På markedsleje

    Nuværende leje på linje med marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=10). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Nysted

Investering i Boligudlejning på 1.099 kvm
Ejendom

3.200.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.099 kvm

Møllevej 7A, 4872 Idestrup
7,8% afkast8 enheder
458 m²
8 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 20.020 kvm
Ejendom

12.500.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 20.020 kvm

Lindevej 25, 4990 Sakskøbing
12,2% afkast10 enheder
1895 m²
10 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 8.233 kvm
Ejendom

5.000.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 8.233 kvm

Lolle Alle 16, 4891 Toreby L
10,3% afkast5 enheder
8233 m²
5 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 1.378 kvm
Ejendom

4.895.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.378 kvm

Møllegade 15-19, 4850 Stubbekøbing
7,2% afkast12 enheder
885 m²
12 vær.
Ekstern