Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Adelgade 48, 4880 Nysted
UdlejningsejendomEkstern

Centralt beliggende ejendom med udlejet atelier og ledig bolig for køber.

Adelgade 48, 4880 Nysted
1.295.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

285m²

Pris pr. m²

4.544 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

10,6%

Årlig lejeindtægt

168.000 kr.

Enheder

1

Grundareal

462m²

Pris pr. enhed

1.295.000 kr.

Bolig

Beskrivelse

Velholdt og centralt beliggende investeringsejendom med stueplan udlejningslokale (172 m²) og 1. sal bolig (113 m²). Stueplan lokale udlejet for kr. 8.000/måned eller ledig for køber. Bolig på 1. sal kan blive ledig eller sælger bliver boende til ca. kr. 6.000/måned. Ejendom på 462 m² grund med garage. Opført i gulpudset sten med rødt tegltag og termovinduer.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

1.295.000 kr.

Afkast

10,6%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1875, kun 1 enhed - under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

På linje med markedsleje

589 → 568 kr/m²/år(± 78 kr/m²)

Lejen følger markedsestimatet - begrænset upside fra rene lejeoptimeringer.

Per enhed (1)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
285589 kr/m²/år568 kr/m²/år-4%14

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 14 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4880 · Bolig · n=13

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    4.544 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 6.596 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    10,6 %Højere end området

    Område median 8,6 %

  • Leje vs. markedsleje

    -4%På markedsleje

    Nuværende leje på linje med marked

  • Liggetid

    -for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=13). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Nysted

Sjælden og velholdt udlejningsejendom med 4 flotte lejligheder og attraktiv beliggenhed ved Slotsbryggen
Ejendom

6.000.000 kr.

Sjælden og velholdt udlejningsejendom med 4 flotte lejligheder og attraktiv beliggenhed ved Slotsbryggen

Slotsgade 57A, st, 4800 Nykøbing F
5,0% afkast
335 m²
Ekstern
To fuldt udlejede boligenheder – en velholdt investering med attraktive rammer for den langsigtede investor.
Ejendom

1.295.000 kr.

To fuldt udlejede boligenheder – en velholdt investering med attraktive rammer for den langsigtede investor.

Vesterskovvej 25, 4800 Nykøbing F
8,0% afkast
126 m²
Ekstern
Fritliggende og udlejet 1-familieshus
Ejendom

595.000 kr.

Fritliggende og udlejet 1-familieshus

Grænge Skovvej 81, 4891 Toreby L
9,3% afkast
94 m²
Ekstern
Investeringsejendom med 8 beboelseslejemål.
Ejendom

3.200.000 kr.

Investeringsejendom med 8 beboelseslejemål.

Møllevej 7A, 4872 Idestrup
7,8% afkast
458 m²
8 vær.
Ekstern