Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Viborgvej 248, 8450 Hammel
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Investering i Boligudlejning på 1.606 kvm

Viborgvej 248, 8450 Hammel
2.495.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

1606m²

Pris pr. m²

1.554 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

8,6%

Årlig lejeindtægt

289.752 kr.

Enheder

4

Grundareal

1606m²

Pris pr. enhed

623.750 kr.

Blandet

Beskrivelse

Fuldt udlejet erhvervs- og boligudlejningsejendom bestående af to bygninger med 2 boligenheder (118 m² og 136 m²) i hovedbygningen og 2 erhvervslejemål (kontor/værksted i kælderen og 800 m² lagerbygning). Gelotok ligger 30 min fra Aarhus. Hovedbygning i røde teglsten med eternit-saddeltag, grundigt renoveret. Lageret fuldt udlejet med uopsigelig kontrakt til juli 2026. Mulighed for at købe naboejendommen.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

2.495.000 kr.

Afkast

8,6%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Estimeret markedsleje

520 kr/m²/år

± 45 kr/m² (IQR p25–p75)

Nuværende leje fremstår usædvanlig i forhold til arealet (muligt datafejl i annoncen), så et pålideligt gap kan ikke beregnes.

Per enhed (4)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
232313 kr/m²/år520 kr/m²/år+66%8
232313 kr/m²/år520 kr/m²/år+66%8
232313 kr/m²/år520 kr/m²/år+66%8
232313 kr/m²/år520 kr/m²/år+66%8

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 32 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 2. jul. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 8450 · Blandet bolig/erhverv · n=7

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    1.554 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 3.892 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    8,6 %Højere end området

    Område median 7,4 %

  • Leje vs. markedsleje

    —datagrundlag for usikkert

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=7). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Hammel

Investering i Boligudlejning på 2.762 kvm - Rigtrupvej 4A, Hadsten
Ejendom

5.500.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 2.762 kvm - Rigtrupvej 4A, Hadsten

Rigtrupvej 4A, 8370 Hadsten
3,7% afkast3 enheder
2762 m²
3 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 429 kvm
Ejendom

4.500.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 429 kvm

Voldbyvej 8, 8450 Hammel
10,5% afkast7 enheder
654 m²
7 vær.
Ekstern
Attraktiv investeringsejendom med mange muligheder
Ejendom

4.250.000 kr.

Attraktiv investeringsejendom med mange muligheder

Storegade 26, 3, 8850 Bjerringbro
8,6% afkast6 enheder
1530 m²
6 vær.
Ekstern
Investering i Kontor på 1.054 kvm
Ejendom

1.500.000 kr.

Investering i Kontor på 1.054 kvm

Storegade 55, 1, 8960 Randers SØ
7,4% afkast
1054 m²
3 vær.
Ekstern