UdlejningsejendomEkstern3 visninger

Fuldt udlejet - Indeholder 4 beboelseslejligheder

Bygaden 62, 4370 Store Merløse

2.700.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

176m²

Pris pr. m²

15.341 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

6,4%

Årlig lejeindtægt

240.979 kr.

Enheder

Grundareal

1239m²

Pris pr. enhed

675.000 kr.

Bolig

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4370 · Bolig · n=14

Pris pr. m²
15.341 kr/m²Under områdeniveau
Område median 17.251 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
6,4 %På områdeniveau
Område median 6,1 %
Leje vs. markedsleje
+2%På markedsleje
Nuværende leje på linje med marked
Liggetid
for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=14). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1958, kun 4 enheder - under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

På linje med markedsleje

1369 → 1400 kr/m²/år(± 100 kr/m²)

Lejen følger markedsestimatet - begrænset upside fra rene lejeoptimeringer.

Per enhed (4)▾

Enhed (m²)	Nuværende	Markedsestimat	Gap	n-komp
44	1369 kr/m²/år	1400 kr/m²/år	+2%	5
44	1369 kr/m²/år	1400 kr/m²/år	+2%	5
44	1369 kr/m²/år	1400 kr/m²/år	+2%	5
44	1369 kr/m²/år	1400 kr/m²/år	+2%	5

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 20 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Beskrivelse

Pæn beboelsesejendom med 4 fuldt udlejede lejligheder (35-53 m²). Opført i klassiske røde sten med rødt tegltag, i god stand. Beliggende centralt i Store Merløse med gode trafikforbindelser til Roskilde, Ringsted, Sorø og Slagelse.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

2.700.000 kr.

Afkast

6,4%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncen Eller anmod om at fjerne den