Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Bygaden 62, 4370 Store Merløse
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Bygaden 62, 4370 Store Merløse - Investering i Boligudlejning på 1.239 kvm

Bygaden 62, 4370 Store Merløse
2.700.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

1239m²

Pris pr. m²

2.179 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

6,4%

Årlig lejeindtægt

240.979 kr.

Enheder

4

Grundareal

1239m²

Pris pr. enhed

675.000 kr.

Bolig

Beskrivelse

Pæn beboelsesejendom med 4 fuldt udlejede lejemål på henholdsvis 35-53 m². Opført i klassiske røde sten med rødt tegltag, fremstår i god stand. Beliggende centralt i Store Merløse med nem adgang til større byer via vejnet og togforbindelse.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

2.700.000 kr.

Afkast

6,4%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Estimeret markedsleje

747 kr/m²/år

± 51 kr/m² (IQR p25–p75)

Nuværende leje fremstår usædvanlig i forhold til arealet (muligt datafejl i annoncen), så et pålideligt gap kan ikke beregnes.

Per enhed (4)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
310194 kr/m²/år747 kr/m²/år+284%6
310194 kr/m²/år747 kr/m²/år+284%6
310194 kr/m²/år747 kr/m²/år+284%6
310194 kr/m²/år747 kr/m²/år+284%6

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 24 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 22. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4370 · Bolig · n=16

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    2.179 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 10.952 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    6,4 %På områdeniveau

    Område median 5,9 %

  • Leje vs. markedsleje

    —datagrundlag for usikkert

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=16). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Store Merløse

Markant ejendom med erhvervslejemål (pizzeria 105 m²) og boliglejlighed (62 m²)
Ejendom

2.750.000 kr.

Markant ejendom med erhvervslejemål (pizzeria 105 m²) og boliglejlighed (62 m²)

Munkholmvej 55, 4300 Holbæk
6,5% afkast2 enheder
247 m²
2 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 1.435 kvm
Ejendom

2.850.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.435 kvm

Sdr Jernløsevej 12A, 4420 Regstrup
9,2% afkast5 enheder
470 m²
5 vær.
Ekstern
Flot udlejningsejendom med 3 lejemål
Ejendom

3.300.000 kr.

Flot udlejningsejendom med 3 lejemål

Ågerupvej 53, 4390 Vipperød
5,3% afkast3 enheder
385 m²
3 vær.
Ekstern
Udlejet landvilla nær Tølløse centrum
Ejendom

995.000 kr.

Udlejet landvilla nær Tølløse centrum

Hjertebjærgvej 4, 4340 Tølløse
2,9% afkast
1239 m²
Ekstern