Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Bygaden 40A, 4305 Orø
UdlejningsejendomEkstern5 visninger

Tre fuldt udlejet beboelsesenheder i særdeles prisvenlig udlejningsejendom med et attraktivt afkast på over 11 %.

Bygaden 40A, 4305 Orø
1.600.000 kr.
Udbudspris

Nøgletal

Areal

206m²

Pris pr. m²

7.767 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

11,0%

Årlig lejeindtægt

210.000 kr.

Grundareal

1109m²

Bolig

Beskrivelse

Tre fuldt udlejet beboelsesenheder på naturskønne Orø med attraktivt afkast på over 11%. Grundareal 1.629 m², samlet beboelsesareal 206 m² fordelt i tre boliger (97, 76 og 33 m²). Bygning 1 og 3 opført 1931, bygning 2 opført 1929. Opvarmning via elektriske varmepumper. Mindre renoveringsarbejde siden 2021 inkl. nyt tag og istandsættelse.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

1.600.000 kr.

Afkast

11,0%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Flere udlejningsejendomme i Orø

Jernbaneplads 6, st. tv. & st. th., 4300 Holbæk
Ejendom

4.300.000 kr.

Jernbaneplads 6, st. tv. & st. th., 4300 Holbæk

Jernbaneplads 6, st. tv. & st. th., 4300 Holbæk
5,5% afkast
216 m²
Ekstern
Investeringsejendom med 4 boligenheder
Ejendom

3.500.000 kr.

Investeringsejendom med 4 boligenheder

Hovedgaden 29A, 4350 Ugerløse
7,9% afkast4 enheder
339 m²
4 vær.
Ekstern
Udlejningsejendom placeret på Holbæks hovedstrøg - Ahlgade
Ejendom

8.950.000 kr.

Udlejningsejendom placeret på Holbæks hovedstrøg - Ahlgade

Ahlgade 59, 4300 Holbæk
6,9% afkast
209 m²
Ekstern
Attraktivt erhvervsområde midt i Holbæk
Ejendom

3.995.000 kr.

Attraktivt erhvervsområde midt i Holbæk

Blytækkervej 6, 4300 Holbæk
5,2% afkast
416 m²
Ekstern

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1931 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt - det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status.

Aggregeret markedsgap

18% over estimeret markedsleje

1019 → 835 kr/m²/år(± 119 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Estimat for hele ejendommen▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
2061019 kr/m²/år835 kr/m²/år-18%27

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 27 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 3. nov. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4305 · Bolig · n=19

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    7.767 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 15.341 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    11,0 %Højere end området

    Område median 6,1 %

  • Leje vs. markedsleje

    -18%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    -for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=19). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.