Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Østergade 25, 5610 Assens
UdlejningsejendomEkstern

Velholdt investeringsejendom med bedste beliggenhed på Østergade i Assens.

Østergade 25, 5610 Assens
4.900.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

Udbudspris

4.900.000 kr.

Afkast

6,5%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

847m²

Pris pr. m²

5.785 kr.

Oprettet

19. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

6,5%

Årlig lejeindtægt

431.400 kr.

Enheder

5

Grundareal

720m²

Pris pr. enhed

980.000 kr.

Blandet

Beskrivelse

Velholdt investeringsejendom med bedste beliggenhed på Østergade i Assens. Består af 2 separate bygninger: Østergade 25 med butik i stueetagen og 2 store lejligheder på 1. og 2. sal, samt Østergade 25A baghus med 3 lejligheder efter omfattende ombygning 2009/2010. Parkeringsmuligheder ved siden af bygningen.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Sagsmappe

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1850, kun 5 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden — kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

509 → 611 kr/m²/år(± 22 kr/m²)

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap - se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (5)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
169509 kr/m²/år611 kr/m²/år+20%14
169509 kr/m²/år611 kr/m²/år+20%14
169509 kr/m²/år611 kr/m²/år+20%14
169509 kr/m²/år611 kr/m²/år+20%14
169509 kr/m²/år611 kr/m²/år+20%14

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 70 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 15. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 5610 · Blandet bolig/erhverv · n=6

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    5.785 kr/m²På områdeniveau

    Område median 6.216 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    6,5 %Lavere end området

    Område median 8,2 %

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    -for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=6). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Assens

Boligudlejningsejendom
Ejendom

10.000.000 kr.

Boligudlejningsejendom

Bakkevej 16, 5492 Vissenbjerg
6,0% afkast24 enheder
1297 m²
Ekstern
Ejendommen er beliggende lidt oppe i forhold til Kirkevej, og omkranset af buskads og træer, hvorfor man føler sig ugenert på ej
Ejendom

800.000 kr.

Ejendommen er beliggende lidt oppe i forhold til Kirkevej, og omkranset af buskads og træer, hvorfor man føler sig ugenert på ej

Kirkevej 2, 5690 Tommerup
6,4% afkast1 enhed
101 m²
Ekstern
Boligudlejning til salg på Bådsmandsstræde 2, 5610 Assens
Ejendom

2.875.000 kr.

Boligudlejning til salg på Bådsmandsstræde 2, 5610 Assens

Bådsmandsstræde 2, 5610 Assens
6 enheder
190 m²
Ekstern
Fra ejendommen er der kort til skole, gode handels- og sportsmuligheder, samt kort afstand til motorvejen mod Odense
Ejendom

950.000 kr.

Fra ejendommen er der kort til skole, gode handels- og sportsmuligheder, samt kort afstand til motorvejen mod Odense

Vestergade 62, 5492 Vissenbjerg
6,2% afkast1 enhed
134 m²
Ekstern