Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Stationsvej 29, 5884 Gudme
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Stationsvej 29, 5884 Gudme - Investering i Boligudlejning på 1.484 kvm

Stationsvej 29, 5884 Gudme
5.000.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

1484m²

Pris pr. m²

3.369 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

8,0%

Årlig lejeindtægt

480.580 kr.

Enheder

7

Grundareal

1484m²

Pris pr. enhed

714.286 kr.

Blandet

Beskrivelse

Flot og energioptimeret udlejningsejendom opført i 1902. Indeholder 7 lejligheder samt 1 erhvervslejemål (12 m²) i rigtig god stand. Lejlighederne fordeler sig på 67, 63, 116, 116, 89 og 76 m². Ejendomsareal 711 m², grundareal 1.484 m². Pudset facade, teglsten på hovedbygning, energiglas vinduer. Kælder 63 m² samt uudnyttet 2. sal (100 m²) hvor ny lejlighed kan etableres. Årlig lejeindtægt 480.580 kr., afkast 8%, driftsudgifter 87.928 kr.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

5.000.000 kr.

Afkast

8,0%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1902 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt — det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status. (DLV bounder upsiden — kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

324 → 389 kr/m²/år(± 0 kr/m²)

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (6)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
212324 kr/m²/år389 kr/m²/år+20%16
212324 kr/m²/år389 kr/m²/år+20%16
212324 kr/m²/år389 kr/m²/år+20%16
212324 kr/m²/år389 kr/m²/år+20%16
212324 kr/m²/år389 kr/m²/år+20%16
212324 kr/m²/år389 kr/m²/år+20%16

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 96 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 28. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 5884 · Blandet bolig/erhverv · n=5

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    3.369 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 9.594 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    8,0 %Højere end området

    Område median 6,8 %

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=5). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Gudme

Ejendomsportefølje centralt i Svendborg - 25 boliglejemål
Ejendom

18.500.000 kr.

Ejendomsportefølje centralt i Svendborg - 25 boliglejemål

Vesterløkken 8, 5700 Svendborg
5,8% afkast25 enheder
1724 m²
25 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 5.963 kvm
Ejendom

4.995.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 5.963 kvm

Skårup Mellemvej 10, 5881 Skårup Fyn
7,5% afkast26 enheder
1009 m²
26 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 1.244 kvm
Ejendom

2.450.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.244 kvm

Jernbanevej 9, 5700 Svendborg
6,7% afkast
208 m²
3 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 492 kvm
Ejendom

10.995.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 492 kvm

Torvet 5, 5700 Svendborg
4,6% afkast3 enheder
1146 m²
3 vær.
Ekstern