UdlejningsejendomEkstern

Velholdt investeringsejendom med central og rolig beliggenhed i Haderslev

Vestergade 66, 6100 Haderslev

4.200.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

365m²

Pris pr. m²

11.507 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

6,4%

Årlig lejeindtægt

346.200 kr.

Enheder

Grundareal

333m²

Pris pr. enhed

840.000 kr.

Bolig

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6100 · Bolig · n=9

Pris pr. m²
11.507 kr/m²På områdeniveau
Område median 10.627 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
6,4 %På områdeniveau
Område median 6,6 %
Leje vs. markedsleje
-9%Over markedsleje
Nuværende leje over estimeret marked
Liggetid
90 dageSom området
Område median 90 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=9). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1910, kun 5 enheder - under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

9% over estimeret markedsleje

948 → 864 kr/m²/år(± 105 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (5)▾

Enhed (m²)	Nuværende	Markedsestimat	Gap	n-komp
73	948 kr/m²/år	864 kr/m²/år	-9%	305
73	948 kr/m²/år	864 kr/m²/år	-9%	305
73	948 kr/m²/år	864 kr/m²/år	-9%	305
73	948 kr/m²/år	864 kr/m²/år	-9%	305
73	948 kr/m²/år	864 kr/m²/år	-9%	305

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 1.525 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Beskrivelse

Velholdt boligudlejningsejendom i Haderslev med 5 boliglejemål i flot stand. Centralt og roligt kvarter tæt på bymidte. Fuldt udlejet, løbende moderniseret, gode parkeringsforhold.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

4.200.000 kr.

Afkast

6,4%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncen Eller anmod om at fjerne den