Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Stationsbakken 4, 8220 Brabrand
1 / 5
UdlejningsejendomEkstern1 visning

Boligudlejning til salg på Stationsbakken 4, 8220 Brabrand

Stationsbakken 4, 8220 Brabrand
3.900.000 kr.
Udbudspris

Nøgletal

Areal

195m²

Pris pr. m²

20.000 kr.

Oprettet

1. august 2026

Investeringsdata

Enheder

3

Grundareal

213m²

Pris pr. enhed

1.300.000 kr.

Bolig

Beskrivelse

• Gedigen boligudlejningsejendom i Gl. Brabrand • Udskiftet tag samt hovedparten af ejendommens vinduer • 3 lejligheder med ideel planløsning • Bynær og alligevel tæt på natursmukke omgivelser • 50 meters gang til det offentlige transportnetværk Stationsbakken 4 ligger i det attraktive Gl. Brabrand på en lille stikvej til Hovedgaden. Fra ejendommen er der meget let adgang til byens busser (ca. 50 meter), og Rema1000 ligger også indenfor gå/cykelafstand (1 km). Hvis ikke man benytter sig af bussen, så kan man med fordel hoppe på cyklen og tage en af byens smukkeste cykelruter ned langs Brabran

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Se den fulde annonce hos Lokalebasen via knappen i højre side.

Udbudspris

3.900.000 kr.

Se annoncen hos Lokalebasen

Denne annonce administreres hos Lokalebasen. Følg linket for at se alle detaljer og kontakte annoncøren direkte hos kilden.

Se annoncen hos Lokalebasen

Du sendes til Lokalebasen i et nyt faneblad.

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1938, kun 3 enheder - under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Estimeret markedsleje

1291 kr/m²/år

± 130 kr/m² (IQR p25–p75)

Sælger har ikke oplyst nuværende leje, så gap kan ikke beregnes.

Per enhed (3)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
65-1291 kr/m²/år-160
65-1291 kr/m²/år-160
65-1291 kr/m²/år-160

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 480 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 18. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 8220 · Bolig · n=15

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    20.000 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 31.153 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    -for få sammenlignelige udbud i området

  • Liggetid

    -for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=15). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Brabrand

Boligudlejning til salg på Oslogade 18, 8200 Aarhus N
Ejendom

7.400.000 kr.

Boligudlejning til salg på Oslogade 18, 8200 Aarhus N

Oslogade 18, 8200 Aarhus N
3 enheder
212 m²
Ekstern
Nyere og flot boligudlejningsejendom ved Brabrand Sø
Ejendom

38.100.000 kr.

Nyere og flot boligudlejningsejendom ved Brabrand Sø

Truevej 7, 8220 Brabrand
4,0% afkast18 enheder
1223 m²
Ekstern
Boligudlejningsejendom med bedste beliggenhed på Trøjborg
Ejendom

12.400.000 kr.

Boligudlejningsejendom med bedste beliggenhed på Trøjborg

Steen Billes Gade 4, 8200 Aarhus N
2,3% afkast9 enheder
570 m²
Ekstern
Attraktiv og central beliggenhed tæt ved Aarhus
Ejendom

12.500.000 kr.

Attraktiv og central beliggenhed tæt ved Aarhus

Silkeborgvej 315, 8230 Åbyhøj
4,3% afkast
372 m²
Ekstern