Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Kirkemarken 3A, 5600 Faaborg
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Investering i Boligudlejning på 2.338 kvm

Kirkemarken 3A, 5600 Faaborg
2.800.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

453m²

Pris pr. m²

6.181 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

7,7%

Årlig lejeindtægt

314.330 kr.

Enheder

6

Grundareal

2338m²

Pris pr. enhed

466.667 kr.

Bolig

Beskrivelse

Boligudlejningsejendom med 6 lejemål á 56-118 m². Opført i mursten i 1912 og om/tilbygget 1991. Tag, køkkener og badeværelser ca. 30 år gamle, vinduer fra 2016. 4 lejligheder i stueetagen (2-værelses), 2 på 1. sal (3-4 værelses). Større parkeringsareal, 3 carporte, fælles have og vaskehus. Beliggende i Diernæs, 5 km fra Faaborg.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

2.800.000 kr.

Afkast

7,7%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Flere udlejningsejendomme i Faaborg

Investering i Boligudlejning på 3.493 kvm
Ejendom

2.000.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 3.493 kvm

Svendborgvej 71-75, 5853 Ørbæk
7,0% afkast4 enheder
3493 m²
4 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 249 kvm
Ejendom

4.100.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 249 kvm

Algade 34, 5750 Ringe
8,0% afkast4 enheder
439 m²
4 vær.
Ekstern
Renoveret udlejningsejendom med 11 lejemål - Algade 54, Ringe
Ejendom

15.700.000 kr.

Renoveret udlejningsejendom med 11 lejemål - Algade 54, Ringe

Algade 54, 5750 Ringe
6,0% afkast11 enheder
1356 m²
11 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 795 kvm
Ejendom

1.200.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 795 kvm

Marsk Billesvej 22, 5672 Broby
8,9% afkast3 enheder
795 m²
3 vær.
Ekstern

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1912, kun 6 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden — kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

694 → 833 kr/m²/år(± 11 kr/m²)

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (6)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
76694 kr/m²/år833 kr/m²/år+20%124
76694 kr/m²/år833 kr/m²/år+20%124
76694 kr/m²/år833 kr/m²/år+20%124
76694 kr/m²/år833 kr/m²/år+20%124
76694 kr/m²/år833 kr/m²/år+20%124
76694 kr/m²/år833 kr/m²/år+20%124

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 744 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 16. jul. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 5600 · Bolig · n=8

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    6.181 kr/m²På områdeniveau

    Område median 6.067 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    7,7 %På områdeniveau

    Område median 7,5 %

  • Leje vs. markedsleje

    +20%Under markedsleje +20%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=8). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.