327m²
7.936 kr.
21. juni 2026
Afkast
8,1%
Årlig lejeindtægt
277.900 kr.
Grundareal
1703m²
På Skodborg Stadionvej 3A, 6630 Rødding udbydes denne solide og velholdte ejendom med i alt 5 attraktive lejemål, beliggende på en fredelig vænge i et eftertragtet boligområde. Ejendommen er løbende vedligeholdt og fremstår i god stand, hvilket giver en tryg og stabil investering med minimal vedligeholdelse. Lejemålene er funktionelt indrettet med gode opholdsrum, køkken og badeværelse, der sikrer høj udlejningsværdi og bred målgruppe. Der er gode parkeringsforhold direkte ved ejendommen, hvilket er et stort plus for beboerne. Dertil kommer tilhørende garage/værksted, som tilfører ejendommen ekstra anvendelsesmuligheder og merværdi – enten til opbevaring, hobby eller som ekstra faciliteter for lejerne. Beliggenheden kombinerer ro og bekvemmelighed med kort afstand til indkøb, skole, fritidsfaciliteter og Røddings bymidte, hvilket gør ejendommen attraktiv for både singler, par og mindre familier. En velbeliggende, driftssikker og indflytningsklar ejendom med et stærkt udlejningspotentiale – ideel for investoren, der søger en stabil ejendom i et attraktivt lokalmiljø
Kort
Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.
Ekstern annonce
Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.
Udbudspris
2.595.000 kr.
Afkast
8,1%
Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.
Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dkEr det din annonce?
Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.
Markedsleje-analyse
Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.
Bygget 1921 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt - det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status.
Aggregeret markedsgap
57% over estimeret markedsleje
850 → 368 kr/m²/år(± 61 kr/m²)
Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.
| Enhed (m²) | Nuværende | Markedsestimat | Gap | n-komp |
|---|---|---|---|---|
| 327 | 850 kr/m²/år | 368 kr/m²/år | -57% | 5 |
Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 5 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 2. nov. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.
3.750.000 kr.
1.595.000 kr.
Ejendom1.995.000 kr.
Ejendom5.350.000 kr.
Sådan ligger ejendommen i området
Postnr. 6630 · Bolig · n=6
Pris pr. m²
Område median 5.453 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
Område median 8,3 %
Leje vs. markedsleje
Nuværende leje over estimeret marked
Liggetid
Område median 135 dage · målt fra annoncen blev indekseret
Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=6). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.