Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Fiskergade 7, kl th, 6200 Aabenraa
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Stabil og Sikker Investeringsejendom – Fiskergade 7, Aabenraa

Fiskergade 7, kl th, 6200 Aabenraa
31.500.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

2309m²

Pris pr. m²

13.642 kr.

Oprettet

21. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

5,5%

Årlig lejeindtægt

1.973.193 kr.

Enheder

17

Pris pr. enhed

1.852.941 kr.

Bolig

Beskrivelse

17 totalrenoverede lejligheder i historisk ejendom tidligere kloster. Alt er nyt: køkkener, bad, installationer, tag, elevator og altaner. Centralt beliggende i Aabenraa med havneudsigt. Fuldt udlejet med venteliste. Individuel afregning til forsyningsselskaber. Stabil investeringsejendom med minimal vedligeholdelse.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

31.500.000 kr.

Afkast

5,5%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Lejeretsregime ukendt

Mangler oplysninger om byggeår

Aggregeret markedsgap

14% over estimeret markedsleje

855 → 731 kr/m²/år(± 96 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet — verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (17)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
136855 kr/m²/år731 kr/m²/år-14%92
136855 kr/m²/år731 kr/m²/år-14%92
136855 kr/m²/år731 kr/m²/år-14%92
136855 kr/m²/år731 kr/m²/år-14%92
136855 kr/m²/år731 kr/m²/år-14%92
136855 kr/m²/år731 kr/m²/år-14%92
136855 kr/m²/år731 kr/m²/år-14%92
136855 kr/m²/år731 kr/m²/år-14%92
136855 kr/m²/år731 kr/m²/år-14%92
136855 kr/m²/år731 kr/m²/år-14%92
136855 kr/m²/år731 kr/m²/år-14%92
136855 kr/m²/år731 kr/m²/år-14%92
136855 kr/m²/år731 kr/m²/år-14%92
136855 kr/m²/år731 kr/m²/år-14%92
136855 kr/m²/år731 kr/m²/år-14%92
136855 kr/m²/år731 kr/m²/år-14%92
136855 kr/m²/år731 kr/m²/år-14%92

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 1.564 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 14. jul. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 6200 · Bolig · n=7

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    13.642 kr/m²På områdeniveau

    Område median 13.642 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    5,5 %På områdeniveau

    Område median 5,9 %

  • Leje vs. markedsleje

    -14%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    45 dageSom området

    Område median 45 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=7). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Aabenraa

Blandet bolig- og erhvervsejendom med direkte adgang til E45
Ejendom

5.200.000 kr.

Blandet bolig- og erhvervsejendom med direkte adgang til E45

Brunde Vest 2, 6230 Rødekro
7,3% afkast7 enheder
9140 m²
7 vær.
Ekstern
Velholdt investeringsejendom i Aabenraa midtby
Ejendom

4.800.000 kr.

Velholdt investeringsejendom i Aabenraa midtby

Vestergade 9A, 6200 Aabenraa
8,0% afkast7 enheder
744 m²
7 vær.
Ekstern
Investeringsejendom med 14 lejligheder i Aabenraa centrum
Ejendom

24.300.000 kr.

Investeringsejendom med 14 lejligheder i Aabenraa centrum

Nørretorv 3, 6200 Aabenraa
5,9% afkast14 enheder
1534 m²
14 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 1.123 kvm
Ejendom

7.300.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.123 kvm

Møllegade 6, 6200 Aabenraa
5,9% afkast7 enheder
1123 m²
7 vær.
Ekstern