Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Næstvedvej 6A, 4230 Skælskør
UdlejningsejendomEkstern8 visninger

Boligudlejningsejendom med beliggenhed tæt på centrum

Næstvedvej 6A, 4230 Skælskør
2.500.000 kr.Udbudspris

Udbudspris

2.500.000 kr.

Afkast

10,0%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Nøgletal

Areal

314m²

Pris pr. m²

7.962 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

10,0%

Årlig lejeindtægt

312.000 kr.

Grundareal

698m²

Blandet

Beskrivelse

Boligudlejningsejendom i god beliggenhed tæt på centrum i Skælskør. Forhus med 3 lejemål: 1 erhvervslejemål (77 m², udlejet som bolig) i stueplan/kælder og 2 boliglejemål på 1. og 2. sal. Baghus med 1 bolig i 2 plan med sydvendt terrasse og have. Forhuset er istandsat. Gode afkastudsigter ved genudlejning af erhvervslejemål som kontor.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Sagsmappe

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje - samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1882, kun 2 enheder - under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

26% over estimeret markedsleje

994 → 738 kr/m²/år(± 90 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Per enhed (2)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
157994 kr/m²/år738 kr/m²/år-26%15
157994 kr/m²/år738 kr/m²/år-26%15

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 30 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Flere udlejningsejendomme i Skælskør

Udlejningsejendom på Nyvej 18 i Korsør (kun samlet med Nyvej 4 og 12)
Ejendom

2.100.000 kr.

Udlejningsejendom på Nyvej 18 i Korsør (kun samlet med Nyvej 4 og 12)

Nyvej 18, 4220 Korsør
6,8% afkast2 enheder
172 m²
Hus
Udlejningsejendom på Nyvej 12 i Korsør (kun samlet med Nyvej 4 og 18)
Ejendom

2.100.000 kr.

Udlejningsejendom på Nyvej 12 i Korsør (kun samlet med Nyvej 4 og 18)

Nyvej 12, 4220 Korsør
7,2% afkast2 enheder
160 m²
Hus
Udlejningsejendom på Nyvej 4 i Korsør (kun samlet med Nyvej 12 og 18)
Ejendom

2.300.000 kr.

Udlejningsejendom på Nyvej 4 i Korsør (kun samlet med Nyvej 12 og 18)

Nyvej 4, 4220 Korsør
7,3% afkast3 enheder
164 m²
Hus
Beliggende på gågade lige midt i byen - Attraktive lejemål
Ejendom

4.500.000 kr.

Beliggende på gågade lige midt i byen - Attraktive lejemål

Stenstuegade 12, 4200 Slagelse
5,6% afkast
325 m²
Ekstern

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4230 · Blandet bolig/erhverv · n=6

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    7.962 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 8.912 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    10,0 %Højere end området

    Område median 7,1 %

  • Leje vs. markedsleje

    -26%Over markedsleje

    Nuværende leje over estimeret marked

  • Liggetid

    -for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=6). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.