UdlejningsejendomEkstern10 visninger

Boligudlejningsejendom med beliggenhed tæt på centrum

Næstvedvej 6A, 4230 Skælskør

2.500.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

332m²

Pris pr. m²

7.530 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

10,0%

Årlig lejeindtægt

312.000 kr.

Grundareal

698m²

Blandet

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4230 · Blandet bolig/erhverv · n=7

Pris pr. m²
7.530 kr/m²Under områdeniveau
Område median 9.079 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
10,0 %Højere end området
Område median 7,1 %
Leje vs. markedsleje
-41%Over markedsleje
Nuværende leje over estimeret marked
Liggetid
for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=7). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1882 i BRL-kommune, men antal enheder er ukendt - det lejedes værdi som udgangspunkt. Bekræft enhedsantal pr. 1.1.1995 for at afgøre OMK-status.

Aggregeret markedsgap

41% over estimeret markedsleje

940 → 555 kr/m²/år(± 68 kr/m²)

Nuværende leje ligger over estimatet - verificér lejekontrakternes reguleringsklausuler før køb.

Estimat for hele ejendommen▾

Enhed (m²)	Nuværende	Markedsestimat	Gap	n-komp
332	940 kr/m²/år	555 kr/m²/år	-41%	12

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 12 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 2. nov. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Beskrivelse

Boligudlejningsejendom i god beliggenhed tæt på centrum i Skælskør. Forhus med 3 lejemål: 1 erhvervslejemål (77 m², udlejet som bolig) i stueplan/kælder og 2 boliglejemål på 1. og 2. sal. Baghus med 1 bolig i 2 plan med sydvendt terrasse og have. Forhuset er istandsat. Gode afkastudsigter ved genudlejning af erhvervslejemål som kontor.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

2.500.000 kr.

Afkast

10,0%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncen Eller anmod om at fjerne den