Ejendomsdepotet
MarkedKøbsønskerBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Algade 64, 4500 Nykøbing Sjælland
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Algade 64, 4500 Nykøbing Sj - Investering i Boligudlejning på 467 kvm

Algade 64, 4500 Nykøbing Sjælland
6.445.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

467m²

Pris pr. m²

13.801 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

8,0%

Årlig lejeindtægt

574.403 kr.

Enheder

7

Grundareal

200m²

Pris pr. enhed

920.714 kr.

Bolig

Beskrivelse

Veldrevet boligudlejningsejendom på 467 m² grundareal bestående af tre separate ejendomme (Algade 64, 66 og 68) med 7 lejligheder á 48-95 m². Fuldt udlejet med stabile lejemål. Nyligt renoveret med nye køkkener, nye badeværelser, nye udvendige døre, nye gulve på flere lejligheder. Fjernvarme med nyt anlæg fra 2021. Central beliggenhed i Nykøbing Sjælland med gode parkeringsmuligheder. Energimærke B. Årlig lejeindtægt 574.403 kr. Afkast 8%.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

6.445.000 kr.

Afkast

8,0%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Omkostningsbestemt

Bygget 1900, kun 6 enheder — under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder.

Aggregeret markedsgap

Du ligger 11% under markedsleje

1230 → 1368 kr/m²/år(± 127 kr/m²)

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap — se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (6)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
781230 kr/m²/år1368 kr/m²/år+11%57
781230 kr/m²/år1368 kr/m²/år+11%57
781230 kr/m²/år1368 kr/m²/år+11%57
781230 kr/m²/år1368 kr/m²/år+11%57
781230 kr/m²/år1368 kr/m²/år+11%57
781230 kr/m²/år1368 kr/m²/år+11%57

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 342 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 22. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4500 · Bolig · n=6

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    13.801 kr/m²Over områdeniveau

    Område median 4.906 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    8,0 %Højere end området

    Område median 5,6 %

  • Leje vs. markedsleje

    +11%Under markedsleje +11%

    Nuværende leje under estimeret marked

  • Liggetid

    45 dageSom området

    Område median 45 dage · målt fra annoncen blev indekseret

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=6). Tynde postnumre sammenlignes mod området. Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Nykøbing Sjælland

Boligudlejning til salg på Algade 56, 4500 Nykøbing Sj
Ejendom

1.795.000 kr.

Boligudlejning til salg på Algade 56, 4500 Nykøbing Sj

Algade 56, 4500 Nykøbing Sj
237 m²
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 958 kvm
Ejendom

3.250.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 958 kvm

Skovbakken 9, 4500 Nykøbing Sj
4,6% afkast6 enheder
958 m²
6 vær.
Ekstern
Gågadeejendom med 6 boliglejemål og 2 erhvervslejemål
Ejendom

4.995.000 kr.

Gågadeejendom med 6 boliglejemål og 2 erhvervslejemål

Algade 7, 4500 Nykøbing Sj
7,6% afkast9 enheder
665 m²
9 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 238 kvm - Klintevej 10, Nykøbing Sj
Ejendom

995.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 238 kvm - Klintevej 10, Nykøbing Sj

Klintevej 10, 4500 Nykøbing Sj
5,6% afkast2 enheder
238 m²
2 vær.
Ekstern