UdlejningsejendomEkstern1 visning

4 boliger og et lagerlokaler

Filippavej 54A, 5762 Vester Skerninge

1.500.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

273m²

Pris pr. m²

5.495 kr.

Oprettet

20. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

11,2%

Årlig lejeindtægt

230.166 kr.

Enheder

Grundareal

1166m²

Pris pr. enhed

375.000 kr.

Bolig

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 5762 · Bolig · n=8

Pris pr. m²
5.495 kr/m²Under områdeniveau
Område median 7.015 kr/m²
Bruttostartafkast
på udbudspris
11,2 %Højere end området
Område median 5,8 %
Leje vs. markedsleje
+20%Under markedsleje +20%
Nuværende leje under estimeret marked
Liggetid
for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris - ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=8). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende - ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed - vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Det lejedes værdi

Bygget 1900, kun 4 enheder - under 7-enheders OMK-grænse. Det lejedes værdi gælder. (DLV bounder upsiden - kappet til +20% over nuværende leje)

Aggregeret markedsgap

Du ligger 20% under markedsleje

843 → 1012 kr/m²/år(± 65 kr/m²)

Lejeretsregimet tillader at realisere denne gap - se §19,2-noter nedenfor for konkrete betingelser.

Per enhed (4)▾

Enhed (m²)	Nuværende	Markedsestimat	Gap	n-komp
68	843 kr/m²/år	1012 kr/m²/år	+20%	10
68	843 kr/m²/år	1012 kr/m²/år	+20%	10
68	843 kr/m²/år	1012 kr/m²/år	+20%	10
68	843 kr/m²/år	1012 kr/m²/år	+20%	10

Annonceret markedsleje - beregnet ud fra 40 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 19. sep. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om - ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Beskrivelse

4 boliger (2 stk. 2-værelses, 1 stk. 3-værelses, 1 stk. 1-værelses) med køkken og badeværelse samt 85 kvm lagerlokale. Fuldt udlejet. Carport, fælles græsplæne og parkeringsplads. Beliggende i Hundstrup, 4 km fra Vester Skerninge.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side - så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

1.500.000 kr.

Afkast

11,2%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet - uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke - og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncen Eller anmod om at fjerne den