Ejendomsdepotet
MarkedBlog
  1. Forside
  2. Markedsplads
  3. Vejsgårdtoften 1, 4241 Vemmelev
1 / 4
UdlejningsejendomEkstern

Investering i Boligudlejning på 11.089 kvm

Vejsgårdtoften 1, 4241 Vemmelev
56.900.000 kr.Udbudspris

Nøgletal

Areal

11089m²

Pris pr. m²

5.131 kr.

Oprettet

22. juni 2026

Investeringsdata

Afkast

4,6%

Årlig lejeindtægt

3.065.456 kr.

Enheder

26

Grundareal

588m²

Pris pr. enhed

2.188.462 kr.

Bolig

Beskrivelse

Unik investeringsmulighed i 26 moderne lavenergi-rækkehuse med fælleshus opført 2021 i Vemmelev. Fuldt udlejet med venteliste på 90 lejere. Seniorvenligt boligområde med eget have til hver bolig. Høj kvalitet, energieffektivt, stabil driftsindsats og stigende lejeindtægter forventet.

Beliggenhed

Kort

Vi indlæser Google Maps for at vise beliggenheden. Google kan sætte sine egne cookies.

Ekstern annonce

Vi har beriget denne annonce med data fra BBR, lokalplan, jordforurening og områdets udbudsstatistik. Dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten er kun tilgængelige på annoncer, der er oprettet direkte på Ejendomsdepotet. Skriv til sælger via knappen i højre side — så svarer mægleren dig her i din indbakke.

Udbudspris

56.900.000 kr.

Afkast

4,6%

Kontakt sælger

Send din forespørgsel her, så kontakter vi mægleren bag annoncen på dine vegne. Du får svar direkte i din indbakke på Ejendomsdepotet — uden at lede efter telefonnumre.

Se den oprindelige annonce hos ejendomstorvet.dk

Sagsmappe

Er det din annonce?

Annoncen er allerede her. Overtag den gratis og svar interesserede købere direkte

Køberne finder allerede din ejendom på Ejendomsdepotet. Overtag annoncen gratis, så du kan svare dem direkte i din indbakke — og lås samtidig op for dokumentvault, due-diligence-tjekliste og spørg-om-ejendommen-assistenten.

Overtag annoncenEller anmod om at fjerne den

Tilkøb & rapporter

Tilkøb · Ejendomsdatarapport

Hent fuld ejendomsdatarapport

Ejer · salgspriser · lovlig leje · risici

Se hvem der ejer ejendommen, hvad den sidst blev solgt for, og hvad der lovligt må kræves i leje — samlet fra de officielle registre.

995 kr inkl. moms·Leveres med det samme

Se hvad rapporten indeholder

Markedsleje-analyse

Estimeret markedsleje pr. enhed — vejledende, bekræft hos lokal mægler.

Fri leje

Bygget efter 1991 — fri leje

Estimeret markedsleje

468 kr/m²/år

± 91 kr/m² (IQR p25–p75)

Nuværende leje fremstår usædvanlig i forhold til arealet (muligt datafejl i annoncen), så et pålideligt gap kan ikke beregnes.

Per enhed (26)▾
Enhed (m²)NuværendeMarkedsestimatGapn-komp
427276 kr/m²/år468 kr/m²/år+69%5
427276 kr/m²/år468 kr/m²/år+69%5
427276 kr/m²/år468 kr/m²/år+69%5
427276 kr/m²/år468 kr/m²/år+69%5
427276 kr/m²/år468 kr/m²/år+69%5
427276 kr/m²/år468 kr/m²/år+69%5
427276 kr/m²/år468 kr/m²/år+69%5
427276 kr/m²/år468 kr/m²/år+69%5
427276 kr/m²/år468 kr/m²/år+69%5
427276 kr/m²/år468 kr/m²/år+69%5
427276 kr/m²/år468 kr/m²/år+69%5
427276 kr/m²/år468 kr/m²/år+69%5
427276 kr/m²/år468 kr/m²/år+69%5
427276 kr/m²/år468 kr/m²/år+69%5
427276 kr/m²/år468 kr/m²/år+69%5
427276 kr/m²/år468 kr/m²/år+69%5
427276 kr/m²/år468 kr/m²/år+69%5
427276 kr/m²/år468 kr/m²/år+69%5
427276 kr/m²/år468 kr/m²/år+69%5
427276 kr/m²/år468 kr/m²/år+69%5
427276 kr/m²/år468 kr/m²/år+69%5
427276 kr/m²/år468 kr/m²/år+69%5
427276 kr/m²/år468 kr/m²/år+69%5
427276 kr/m²/år468 kr/m²/år+69%5
427276 kr/m²/år468 kr/m²/år+69%5
427276 kr/m²/år468 kr/m²/år+69%5

Annonceret markedsleje — beregnet ud fra 130 annoncerede lejemål inden for postnummeret. Senest opdateret 22. jun. 2026. Tallet afspejler hvad udlejere beder om — ikke nødvendigvis huslejenævn-godkendt lovlig leje. Bestil en Lejevurdering for en autoriseret juridisk vurdering.

Sådan ligger ejendommen i området

Postnr. 4241 · Bolig · n=12

Område p25–p75MedianDenne ejendom

  • Pris pr. m²

    5.131 kr/m²Under områdeniveau

    Område median 8.619 kr/m²

  • Bruttostartafkast

    på udbudspris

    4,6 %Lavere end området

    Område median 6,2 %

  • Leje vs. markedsleje

    —datagrundlag for usikkert

  • Liggetid

    —for få sammenlignelige udbud i området

Bruttostartafkast på udbudspris — ikke realiseret afkast, ikke offentlig vurdering. Sammenlignet med aktive udbud i postnummeret de seneste 6 måneder (n=12). Tynde postnumre sammenlignes mod området (udvidet til kommunen). Vejledende — ikke en vurdering af ejendommens stand eller pris.

Flere udlejningsejendomme i Vemmelev

Investering i Boligudlejning på 1.977 kvm
Ejendom

24.000.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 1.977 kvm

Algade 1, 4230 Skælskør
5,5% afkast22 enheder
2336 m²
22 vær.
Ekstern
Investering i Boligudlejning på 515 kvm
Ejendom

2.950.000 kr.

Investering i Boligudlejning på 515 kvm

Nyvej 3, 4220 Korsør
6,2% afkast5 enheder
515 m²
5 vær.
Ekstern
3 gode beboelseslejemål - Midt i hyggeligt boligområde
Ejendom

3.000.000 kr.

3 gode beboelseslejemål - Midt i hyggeligt boligområde

Stottsvej 2, 4220 Korsør
6,8% afkast3 enheder
300 m²
3 vær.
Ekstern
Arkitektonisk flot og synlig ejendom - I Slagelses absolutte centrum
Ejendom

11.000.000 kr.

Arkitektonisk flot og synlig ejendom - I Slagelses absolutte centrum

Fisketorvet 3, 4200 Slagelse
6,6% afkast
745 m²
3 vær.
Ekstern